Salazie
97433 · INSEE 97421
Salazie est le plus vert des trois cirques, arrosé par des pluies abondantes et strié de cascades, dont le Voile de la Mariée. Son village de Hell-Bourg, ancienne station thermale, figure parmi les plus beaux villages de France et conserve un ensemble remarquable de cases créoles à lambrequins et de jardins fleuris.
Données clés
Population
7 268
2023
Évolution démographique
-0,6 %
2012–2023
Densité
70 hab/km²
Superficie
104,44 km²
INSEE — Recensement de la population · Mise à jour : 2026-09-03T20:40:59.149Z
Marché immobilier
Marché confidentiel, tourné vers la case créole de caractère et l'hébergement touristique. La rareté des biens rénovés et les contraintes d'accès et d'humidité imposent une lecture attentive de l'état du bâti.
Prix médian maison
1 336 €/m²
Transactions sur douze mois
37
DVF — Demandes de valeurs foncières (data.gouv.fr) · 2024–2025 · Mise à jour : 2026-09-03T20:41:33.103+00:00
Patrimoine et architecture
Hell-Bourg et ses cases créoles, la Maison Folio, les vestiges des thermes, l'îlet à Vidot et les sentiers vers Mafate composent un patrimoine bâti et paysager protégé, au sein du parc national de La Réunion.
Cadre de vie et données publiques
Performance énergétique du bâti, qualité de l'air, urbanisme, tissu économique et parcellaire cadastral : des repères issus exclusivement de sources publiques officielles.
Document d'urbanisme
Document d'urbanisme opposable (PLU / PLUi)
Monuments historiques protégés
2 édifices classés et 5 inscrits au titre des Monuments historiques.
- inscrit
domaine de Mare à Citrons
PA97400011
- classé
église Saint-Martin de Grand Îlet
PA00105834
- inscrit
guétali de la villa Barau
PA97400013
- inscrit
guétali de la villa Lucilly
PA97400012
- classé
L'Âme de la France
PA97400037
- inscrit
maison Morange
PA97400148
- inscrit
villa Folio
PA00105838
Base Mérimée — Ministère de la Culture · Mise à jour : 2026-09-03T20:41:00.411+00:00
Biens à Salazie
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Sélection confidentielle
Une partie des biens de cette commune n'est pas publiée. Nous présentons cette sélection sur rendez-vous, après un premier échange.
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Écoles, commerces à Salazie et Hell-Bourg, sentiers de randonnée majeurs, culture du chouchou ; Saint-André est à environ 35 minutes et Saint-Denis à 1h.
Questions fréquentes sur l'immobilier à Salazie
Quels points de vigilance pour une case créole à Salazie ?
L'humidité et la pluviométrie élevée exigent de contrôler charpentes, bardeaux, ventilation et traitement des bois.
Hell-Bourg est-il protégé ?
Oui : le village est labellisé parmi les plus beaux villages de France et son bâti créole fait l'objet de recommandations strictes de préservation.