Sainte-Suzanne
97441 · INSEE 97420
Première commune de l'Est en venant de Saint-Denis, Sainte-Suzanne conjugue littoral, champs de cannes et hauts verdoyants jusqu'à Bagatelle et Deux-Rives. Sa proximité immédiate avec l'aéroport Roland-Garros et le chef-lieu en fait une commune résidentielle recherchée, à des valeurs inférieures à celles de Saint-Denis.
Données clés
Population
25 551
Densité
439,5 hab/km²
Superficie
58,14 km²
Marché immobilier
Marché résidentiel actif, porté par la demande de Saint-Denis : villas individuelles, terrains dans les hauts et programmes récents. Le haut du marché se compose de villas avec piscine et vue mer sur les mi-pentes.
Prix médian maison
2 078 €/m²
Prix médian appartement
2 375 €/m²
Transactions sur douze mois
122
DVF — Demandes de valeurs foncières (data.gouv.fr) · 2024–2025 · Mise à jour : 2026-09-03T20:42:26.844+00:00
Patrimoine et architecture
Phare de Bel-Air, plus ancien de l'île, chapelle Front-de-Mer, vestiges de l'usine sucrière, cascade Niagara et anciens canaux d'irrigation témoignent d'un riche passé agricole et industriel.
Cadre de vie et données publiques
Performance énergétique du bâti, qualité de l'air, urbanisme, tissu économique et parcellaire cadastral : des repères issus exclusivement de sources publiques officielles.
Performance énergétique du parc
56 diagnostic(s) de performance énergétique recensés sur la commune.
- A0 %
- B0 %
- C64,3 %
- D33,9 %
- E1,8 %
- F0 %
- G0 %
64,3 % du parc en étiquettes A à C, 0 % en étiquettes F ou G.
Établissements actifs
4 274
Base Sirene
Document d'urbanisme
Document d'urbanisme opposable (PLU / PLUi)
Monuments historiques protégés
1 édifice classé et 3 inscrits au titre des Monuments historiques.
- inscrit
cheminée Quartier-Français
PA97400078
- inscrit
domaine du Grand Hazier
PA00105847
- classé
phare de Bel-Air
PA97400019
- inscrit
pont de la Ravine des Chèvres
PA97400018
Base Mérimée — Ministère de la Culture · Mise à jour : 2026-09-03T20:41:22.311+00:00
Biens à Sainte-Suzanne
Aucun bien disponible sur cette commune actuellement.
Sélection confidentielle
Une partie des biens de cette commune n'est pas publiée. Nous présentons cette sélection sur rendez-vous, après un premier échange.
Demander la sélectionVivre à Sainte-Suzanne au quotidien
Écoles, collèges et lycée, commerces, front de mer aménagé, cascade Niagara ; l'aéroport Roland-Garros est à 10 minutes et Saint-Denis à 15 minutes.
Questions fréquentes sur l'immobilier à Sainte-Suzanne
Pourquoi acheter à Sainte-Suzanne plutôt qu'à Saint-Denis ?
Pour des surfaces et des parcelles plus généreuses à budget équivalent, à un quart d'heure du chef-lieu et à dix minutes de l'aéroport.
La commune convient-elle à l'investissement locatif ?
Oui : la proximité du bassin d'emploi dionysien et de l'aéroport soutient une demande locative constante.