Saint-Leu
97436 · INSEE 97413
Adossée au massif et ouverte sur l'océan, Saint-Leu s'étire du littoral corallien jusqu'aux hauts de Piton Saint-Leu et du Plate. La commune est mondialement connue pour sa vague gauche et pour ses sites de parapente parmi les plus réputés au monde, ce qui lui donne une identité sportive et une clientèle internationale singulière à l'échelle de l'île.
Données clés
Population
36 163
Densité
304,6 hab/km²
Superficie
118,74 km²
Marché immobilier
Le marché se lit en trois étages : le front de mer et la Pointe des Châteaux pour les villas vue océan, les mi-pentes de la Chaloupe et du Plate pour les terrains à bâtir avec panorama, et le centre pour les maisons créoles à réhabiliter. La vue dégagée et la piscine sont les deux critères de prime les plus constants.
Prix médian maison
3 735 €/m²
Prix médian appartement
4 429 €/m²
Transactions sur douze mois
352
DVF — Demandes de valeurs foncières (data.gouv.fr) · 2024–2025 · Mise à jour : 2026-09-03T20:42:15.387+00:00
Patrimoine et architecture
Ancien chef-lieu sucrier, Saint-Leu conserve son église, sa mairie coloniale, l'usine sucrière du Portail et un tissu de cases créoles. Le Conservatoire botanique national de Mascarin, installé dans une ancienne propriété de planteur, témoigne de l'histoire agricole des hauts.
Cadre de vie et données publiques
Performance énergétique du bâti, qualité de l'air, urbanisme, tissu économique et parcellaire cadastral : des repères issus exclusivement de sources publiques officielles.
Performance énergétique du parc
16 diagnostic(s) de performance énergétique recensés sur la commune.
- A0 %
- B0 %
- C37,5 %
- D25 %
- E18,8 %
- F12,5 %
- G6,3 %
37,5 % du parc en étiquettes A à C, 18,8 % en étiquettes F ou G.
Document d'urbanisme
Document d'urbanisme opposable (PLU / PLUi)
Biens à Saint-Leu
Aucun bien disponible sur cette commune actuellement.
Sélection confidentielle
Une partie des biens de cette commune n'est pas publiée. Nous présentons cette sélection sur rendez-vous, après un premier échange.
Demander la sélectionVivre à Saint-Leu au quotidien
Écoles, collège et lycée, marché forain, front de mer aménagé, Kélonia et Conservatoire botanique ; la route des Tamarins place Saint-Gilles à 15 minutes et Saint-Pierre à 25 minutes.
Questions fréquentes sur l'immobilier à Saint-Leu
Où trouve-t-on les villas avec vue à Saint-Leu ?
Principalement sur les mi-pentes de la Chaloupe Saint-Leu, du Plate et de Piton Saint-Leu, où le relief dégage des vues panoramiques sur le lagon.
Quelles contraintes s'appliquent près du littoral ?
La réserve naturelle marine, le recul du trait de côte et le plan de prévention des risques encadrent les constructions proches du rivage ; ces éléments se vérifient sur Géorisques et au plan local d'urbanisme.