Les Trois-Bassins
97426 · INSEE 97423
Petite commune tout en pente, Les Trois-Bassins descendent du Maïdo jusqu'à la mer en traversant ravines et champs de cannes. Le bourg de mi-pentes offre l'un des panoramas les plus dégagés de la côte ouest, entre Saint-Gilles et Saint-Leu, avec un habitat resté rural et confidentiel.
Données clés
Population
7 221
Densité
168,9 hab/km²
Superficie
42,75 km²
Marché immobilier
Offre limitée et très recherchée pour la vue. Le marché porte principalement sur des terrains en pente et des villas individuelles ; la topographie impose de vérifier avec attention l'accès, la stabilité des sols et les coûts de terrassement.
Prix médian maison
3 319 €/m²
Prix médian appartement
2 453 €/m²
Transactions sur douze mois
45
DVF — Demandes de valeurs foncières (data.gouv.fr) · 2024–2025 · Mise à jour : 2026-09-03T20:42:22.048+00:00
Patrimoine et architecture
Cases créoles, chapelles, anciens sentiers muletiers et vestiges de l'économie sucrière et caféière composent un patrimoine vernaculaire modeste mais préservé.
Cadre de vie et données publiques
Performance énergétique du bâti, qualité de l'air, urbanisme, tissu économique et parcellaire cadastral : des repères issus exclusivement de sources publiques officielles.
Performance énergétique du parc
47 diagnostic(s) de performance énergétique recensés sur la commune.
- A0 %
- B2,1 %
- C74,5 %
- D19,1 %
- E2,1 %
- F0 %
- G2,1 %
76,6 % du parc en étiquettes A à C, 2,1 % en étiquettes F ou G.
Document d'urbanisme
Document d'urbanisme opposable (PLU / PLUi)
Biens à Les Trois-Bassins
Aucun bien disponible sur cette commune actuellement.
Sélection confidentielle
Une partie des biens de cette commune n'est pas publiée. Nous présentons cette sélection sur rendez-vous, après un premier échange.
Demander la sélectionVivre à Les Trois-Bassins au quotidien
École, commerces de proximité, accès direct à la route des Tamarins ; Saint-Gilles est à 10 minutes, Saint-Leu à 10 minutes et le Maïdo accessible par les hauts.
Questions fréquentes sur l'immobilier à Les Trois-Bassins
Quels points vérifier avant d'acheter un terrain aux Trois-Bassins ?
La pente et le coût de terrassement, la desserte, l'assainissement et les aléas mouvements de terrain répertoriés sur Géorisques.
La commune est-elle bien desservie ?
Oui : l'échangeur de la route des Tamarins place Saint-Gilles et Saint-Leu à une dizaine de minutes.