Bethoncourt

25200 · INSEE 25057

Bethoncourt jouxte Montbéliard au nord, dans un vallon ouvert que traverse le Rupt avant de rejoindre l'Allan. La commune associe un ancien village comtois, reconnaissable à ses fermes à auvent et à son temple, et des quartiers construits dans les décennies d'expansion industrielle du pays de Montbéliard. Elle offre l'un des marchés les plus accessibles de l'agglomération, à quelques minutes seulement du centre historique.

Données clés

Population

5 308

2023

Évolution démographique

-6 %

2012–2023

Densité

804 hab/km²

Superficie

6,6 km²

INSEE — Recensement de la population · Mise à jour : 2026-09-03T09:01:28.426Z

Marché immobilier

Les prix comptent parmi les plus bas de l'agglomération, ce qui attire investisseurs et primo-accédants. Les maisons anciennes du vieux village, avec jardin et dépendances, se distinguent nettement du reste du parc et intéressent des acquéreurs cherchant du volume près de la ville. Les délais de vente varient fortement selon le quartier et la performance énergétique.

Prix médian maison

1 104 €/m²

Prix médian appartement

549 €/m²

Transactions sur douze mois

DVF — Demandes de valeurs foncières (data.gouv.fr) · 2024–2025 · Mise à jour : 2026-09-03T20:41:20.035+00:00

Patrimoine et architecture

Le vieux Bethoncourt conserve des fermes à large toiture et à porte charretière, quelques maisons de notables et le temple protestant, marqueur de l'histoire réformée du pays de Montbéliard. Les coteaux boisés et les vergers de mirabelliers rappellent le passé agricole. Le château de Bethoncourt et les propriétés anciennes du vallon constituent le segment patrimonial, rare mais réel.

Cadre de vie et données publiques

Performance énergétique du bâti, qualité de l'air, urbanisme, tissu économique et parcellaire cadastral : des repères issus exclusivement de sources publiques officielles.

Performance énergétique du parc

1 154 diagnostic(s) de performance énergétique recensés sur la commune.

A1,5 %
B1,9 %
C60,1 %
D18 %
E12,7 %
F3,2 %
G2,6 %

63,4 % du parc en étiquettes A à C, 5,8 % en étiquettes F ou G.

ADEME — DPE logements existants

Qualité de l'air

Correcte

Indice européen 28 · PM2,5 5,8 µg/m³

Établissements actifs

620

Enseignement : 18

Document d'urbanisme

Document d'urbanisme opposable (PLU / PLUi)

Sections cadastrales

20 feuille(s) cadastrale(s)

Tissu économique local

Enseignement18

Base Sirene — INSEE

Biens à Bethoncourt

Aucun bien disponible sur cette commune actuellement.

Sélection confidentielle

Une partie des biens de cette commune n'est pas publiée. Nous présentons cette sélection sur rendez-vous, après un premier échange.

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Vivre à Bethoncourt au quotidien

La commune dispose d'écoles, de commerces, d'équipements sportifs et d'une desserte par les bus de l'agglomération. Les sentiers du plateau, les vergers et la forêt du Mont-Chevis offrent des respirations immédiates. Montbéliard est à cinq minutes, la gare TGV Belfort-Montbéliard à un quart d'heure et la Suisse à environ quarante minutes.

Questions fréquentes sur l'immobilier à Bethoncourt

Pourquoi les prix sont-ils bas à Bethoncourt ?

Une partie du parc est constituée de logements collectifs des années de croissance industrielle, ce qui tire la moyenne vers le bas. Le vieux village se situe à un tout autre niveau.

Le vieux village est-il recherché ?

Oui, pour ses fermes à auvent et ses jardins. C est le segment sur lequel se concentre l essentiel de la demande de caractère.

L investissement locatif y est-il pertinent ?

Les rendements affichés sont élevés, mais la sélection du bien et du quartier est déterminante. Nous privilégions les maisons et petits immeubles du secteur ancien.