Baume-les-Dames

25110 · INSEE 25047

Établie dans une boucle du Doubs entre falaises et forêts, Baume-les-Dames doit son nom à l'abbaye de chanoinesses nobles qui gouverna la cité durant des siècles. La ville ancienne aligne ses hôtels particuliers et ses façades classiques autour de l'ancienne abbatiale, tandis que le port de plaisance sur le canal du Rhône au Rhin anime les rives. À mi-chemin exact entre Besançon et Montbéliard, elle capte une demande de familles cherchant un centre patrimonial vivant à prix mesuré.

Données clés

Population

5 155

2023

Évolution démographique

+1,8 %

2012–2023

Densité

207 hab/km²

Superficie

24,96 km²

INSEE — Recensement de la population · Mise à jour : 2026-09-03T20:40:58.158Z

Marché immobilier

Le marché baumois offre des maisons de ville patrimoniales et des propriétés de vallée à des valeurs contenues, avec une part importante de biens à rénover. La proximité de l'A36 et de la ligne ferroviaire Besançon-Belfort soutient la demande des actifs des deux pôles. Les médianes DVF publiées ci-dessous mesurent les prix réellement pratiqués.

Prix médian maison

1 719 €/m²

Prix médian appartement

1 325 €/m²

Transactions sur douze mois

124

DVF — Demandes de valeurs foncières (data.gouv.fr) · 2024–2025 · Mise à jour : 2026-09-03T20:41:24.135+00:00

Patrimoine et architecture

L'abbaye des Dames, l'église Saint-Martin et un ensemble homogène d'hôtels particuliers des XVIIe et XVIIIe siècles constituent le socle patrimonial. Les falaises du cirque de la Vierge et la chapelle Saint-Ermenfroi dominent la vallée. Le bâti ancien se caractérise par ses portes cochères, ses cours intérieures et ses caves voûtées.

Cadre de vie et données publiques

Performance énergétique du bâti, qualité de l'air, urbanisme, tissu économique et parcellaire cadastral : des repères issus exclusivement de sources publiques officielles.

Performance énergétique du parc

1 146 diagnostic(s) de performance énergétique recensés sur la commune.

A1 %
B1,4 %
C38,6 %
D33,9 %
E14,8 %
F6,9 %
G3,4 %

41 % du parc en étiquettes A à C, 10,3 % en étiquettes F ou G.

ADEME — DPE logements existants

Qualité de l'air

Correcte

Indice européen 28 · PM2,5 5,4 µg/m³

Établissements actifs

1 422

Commerce et réparation : 200

Document d'urbanisme

Document d'urbanisme opposable (PLU / PLUi)

Sections cadastrales

32 feuille(s) cadastrale(s)

Tissu économique local

Commerce et réparation200
Santé et action sociale132
Construction92
Hébergement et restauration63
Enseignement30

Base Sirene — INSEE

Monuments historiques protégés

1 édifice classé et 5 inscrits au titre des Monuments historiques.

classé
abbaye Sainte-Odile
PA00101445
inscrit
bailliage de Baume-les-Dames
PA00101763
inscrit
café, 10 rue des Armuriers
PA25000058
inscrit
église Saint-Martin de Baume-les-Dames
PA00101446
inscrit
hôtel des sires de Neuchâtel
PA00101742
inscrit
maison, 22 rue Sainte-Croix
PA00101447

Base Mérimée — Ministère de la Culture · Mise à jour : 2026-09-03T20:40:58.156+00:00

Biens à Baume-les-Dames

Aucun bien disponible sur cette commune actuellement.

Sélection confidentielle

Une partie des biens de cette commune n'est pas publiée. Nous présentons cette sélection sur rendez-vous, après un premier échange.

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Vivre à Baume-les-Dames au quotidien

Collège, lycée professionnel, hôpital local, port fluvial, base de canoë et falaises d'escalade réputées structurent la vie locale. Besançon est à 30 minutes par l'A36, Montbéliard à 35 minutes.

Questions fréquentes sur l'immobilier à Baume-les-Dames

Baume-les-Dames convient-elle pour un actif travaillant à Besançon ?

Oui : l'A36 et le train placent Besançon à environ 30 minutes, pour des prix immobiliers nettement inférieurs.

Quels biens de caractère y trouve-t-on ?

Hôtels particuliers du centre ancien, maisons de maître avec cour et propriétés avec vue sur la vallée du Doubs.

Le Doubs présente-t-il un risque d'inondation ?

Les parcelles riveraines sont couvertes par un plan de prévention du risque inondation ; l'état des risques est annexé à chaque compromis.