Sochaux

25600 · INSEE 25562

Sochaux est indissociable de l'histoire automobile française : c'est ici que s'est construit, au fil du XXe siècle, l'un des plus grands sites industriels d'Europe. La commune, ramassée sur quelques kilomètres carrés au bord de l'Allan, mêle cités ouvrières, maisons de contremaîtres et lotissements récents. Elle offre un marché immobilier lisible, très lié à l'emploi local, et un patrimoine social singulier que le musée de l'Aventure Peugeot met en scène.

Données clés

Population

203

2023

Évolution démographique

-6,9 %

2012–2023

Densité

90 hab/km²

Superficie

2,25 km²

INSEE — Recensement de la population · Mise à jour : 2026-09-03T20:40:56.180Z

Marché immobilier

Le marché est porté par la demande salariée et par les investisseurs en locatif, avec des rendements parmi les plus élevés de la région. Les prix moyens au mètre carré demeurent modestes, ce qui contraste avec la rareté et la valeur des villas de direction. La conjoncture industrielle influence directement les volumes de vente : nous en tenons compte dans nos estimations.

Prix médian maison

2087 €/m²

Transactions sur douze mois

DVF — Demandes de valeurs foncières (data.gouv.fr) · 2024–2025 · Mise à jour : 2026-09-03T20:41:02.331+00:00

Patrimoine et architecture

Le patrimoine sochalien est celui d'une ville pensée par son entreprise : cités-jardins aux façades sobres, écoles, stade, cercle-hôtel et villas de direction implantées sur les hauteurs. Ces dernières, aux volumes de 180 à 300 m², constituent le segment rare du marché : parcs clos, vérandas, cheminées d'origine. Le musée et l'ancien château de Sochaux complètent un ensemble représentatif du paternalisme industriel comtois.

Cadre de vie et données publiques

Performance énergétique du bâti, qualité de l'air, urbanisme, tissu économique et parcellaire cadastral : des repères issus exclusivement de sources publiques officielles.

Performance énergétique du parc

17 diagnostic(s) de performance énergétique recensés sur la commune.

A5,9 %
B11,8 %
C5,9 %
D23,5 %
E23,5 %
F23,5 %
G5,9 %

23,5 % du parc en étiquettes A à C, 29,4 % en étiquettes F ou G.

ADEME — DPE logements existants

Qualité de l'air

Correcte

Indice européen 29 · PM2,5 5,7 µg/m³

Établissements actifs

Commerce et réparation : 2

Document d'urbanisme

Document d'urbanisme opposable (PLU / PLUi)

Sections cadastrales

4 feuille(s) cadastrale(s)

Tissu économique local

Commerce et réparation2
Hébergement et restauration1

Base Sirene — INSEE

Propiedades en Sochaux

Actualmente no hay propiedades en este municipio.

Sélection confidentielle

Une partie des biens de cette commune n'est pas publiée. Nous présentons cette sélection sur rendez-vous, après un premier échange.

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Vivre à Sochaux au quotidien

Sochaux profite des équipements de l'agglomération de Montbéliard : commerces, stade Bonal, transports urbains, gare TGV à quinze minutes. Le parc du Près-la-Rose et les berges de l'Allan offrent des respirations vertes. La Suisse est accessible en quarante minutes, ce qui explique une part croissante d'acquéreurs frontaliers cherchant un premier achat abordable.

Questions fréquentes sur l'immobilier à Sochaux

Investir en locatif à Sochaux est-il pertinent ?

Les rendements bruts y sont élevés, mais la demande dépend fortement de l emploi industriel local. Nous conseillons de privilégier les biens rénovés et bien classés au diagnostic de performance énergétique.

Les villas de direction sont-elles protégées ?

Elles ne sont pas toutes classées, mais plusieurs se situent dans des secteurs où le document d urbanisme encadre les façades et les clôtures. Chaque projet mérite une vérification préalable.

Le bruit du site industriel est-il gênant ?

Il varie fortement selon les quartiers. Les hauteurs et le secteur du château sont nettement plus calmes que les abords immédiats de l usine.