Saint-Benoît

97470 · INSEE 97410

Sous-préfecture de l'est, Saint-Benoît s'étend de l'embouchure de la rivière des Marsouins jusqu'aux forêts de Takamaka et à la Plaine des Palmistes voisine. Une commune verte, arrosée, où les propriétés disposent de vastes terrains.

Données clés

Population

38.604

2023

Évolution démographique

+2,2 %

2012–2023

Densité

167 hab/km²

Superficie

231,06 km²

INSEE — Recensement de la population · Mise à jour : 2026-09-03T09:01:29.415Z

Marché immobilier

Marché encore accessible, orienté vers les maisons avec terrain et les propriétés en bord de rivière. Les acquéreurs recherchent l'espace, le calme et les vues sur l'océan ou la forêt.

Prix médian maison

1818 €/m²

Prix médian appartement

1518 €/m²

Transactions sur douze mois

206

DVF — Demandes de valeurs foncières (data.gouv.fr) · 2024–2025 · Mise à jour : 2026-09-03T20:41:12.129+00:00

Patrimoine et architecture

Ancienne cité sucrière, la ville conserve son église Saint-Benoît, des cases créoles de bourg et un patrimoine hydraulique lié aux prises d'eau de Takamaka, au cœur d'une nature classée.

Cadre de vie et données publiques

Performance énergétique du bâti, qualité de l'air, urbanisme, tissu économique et parcellaire cadastral : des repères issus exclusivement de sources publiques officielles.

Performance énergétique du parc

3 diagnostic(s) de performance énergétique recensés sur la commune.

A0 %
B0 %
C33,3 %
D66,7 %
E0 %
F0 %
G0 %

33,3 % du parc en étiquettes A à C, 0 % en étiquettes F ou G.

ADEME — DPE logements existants

Qualité de l'air

Correcte

Indice européen 22 · PM2,5 6,8 µg/m³

Établissements actifs

6553

Commerce et réparation : 836

Document d'urbanisme

Document d'urbanisme opposable (PLU / PLUi)

Sections cadastrales

50 feuille(s) cadastrale(s)

Tissu économique local

Commerce et réparation836
Santé et action sociale657
Construction522
Hébergement et restauration279
Enseignement190

Base Sirene — INSEE

Monuments historiques protégés

4 édifices classés et 5 inscrits au titre des Monuments historiques.

inscrit
cheminée Beaufonds
PA97400050
inscrit
cheminée Morange
PA97400051
classé
domaine de la Confiance
PA00105810
inscrit
église Saint-Benoît de Saint-Benoît
IA00040347
classé
église Sainte-Anne de Sainte-Anne
PA00105811
classé
gendarmerie de Saint-Benoît
PA97400108
classé
pont suspendu de la Rivière de l'Est
PA97400131
inscrit
temple de Morange
PA97400105
inscrit
usine de Beaufonds
PA97400163

Base Mérimée — Ministère de la Culture · Mise à jour : 2026-09-03T20:40:56.145+00:00

Propiedades en Saint-Benoît

Actualmente no hay propiedades en este municipio.

Sélection confidentielle

Une partie des biens de cette commune n'est pas publiée. Nous présentons cette sélection sur rendez-vous, après un premier échange.

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Vivre à Saint-Benoît au quotidien

Rafting sur la rivière des Marsouins, forêt de Takamaka, route de la Plaine des Palmistes : l'est offre une nature généreuse à quarante minutes de Saint-Denis.

Questions fréquentes sur l'immobilier à Saint-Benoît

Le climat de l'est est-il un frein ?

La pluviométrie est plus élevée qu'à l'ouest, mais elle explique la végétation luxuriante et la disponibilité de grands terrains à des valeurs plus mesurées.

Quel type de bien recherche-t-on à Saint-Benoît ?

Des villas familiales avec vaste terrain, des propriétés en bord de rivière et quelques cases créoles à restaurer.