Morbier

39400 · INSEE 39367

Morbier occupe un versant du Haut-Jura au-dessus de Morez, à plus de mille mètres d'altitude, dans un paysage de combes, de forêts d'épicéas et de pâturages. Deux savoir-faire ont fait sa renommée : le fromage AOP qui porte son nom, reconnaissable à sa raie cendrée, et l'horlogerie comtoise dont les ateliers ont essaimé dans toute la vallée. Le village vit toute l'année, avec une saison hivernale portée par le domaine skiable.

Données clés

Population

2456

2023

Évolution démographique

+7,2 %

2012–2023

Densité

58 hab/km²

Superficie

42,7 km²

INSEE — Recensement de la population · Mise à jour : 2026-09-03T09:03:10.728Z

Marché immobilier

Le marché combine résidences principales, résidences secondaires et demande frontalière, ce qui le rend nettement plus liquide que la moyenne jurassienne. Les prix dépassent ceux du bas Jura, en particulier pour les biens skis aux pieds ou avec vue sur la combe. La qualité de l'isolation constitue le principal facteur de décote sur les biens anciens.

Prix médian maison

2797 €/m²

Prix médian appartement

1509 €/m²

Transactions sur douze mois

DVF — Demandes de valeurs foncières (data.gouv.fr) · 2024–2025 · Mise à jour : 2026-09-03T20:42:41.483+00:00

Patrimoine et architecture

Le bâti traditionnel réunit fermes d'altitude à large toiture, maisons d'horlogers avec ateliers vitrés au dernier étage et chalets plus récents. L'église et les fontaines rappellent l'ancienneté du bourg, tandis que les fruitières témoignent de l'organisation collective de la production fromagère. Les tavaillons et bardages de bois, encore présents sur de nombreuses façades, donnent au village son unité visuelle.

Travailler en Suisse, habiter ici

La proximité immédiate de la Suisse — Les Rousses et la douane de La Cure sont à un quart d'heure — fait de Morbier une adresse recherchée par les frontaliers du canton de Vaud et du Nord vaudois. Cette demande solvable maintient des valeurs élevées pour le Haut-Jura et raccourcit sensiblement les délais de vente sur les biens en bon état.

Contacto

Cadre de vie et données publiques

Performance énergétique du bâti, qualité de l'air, urbanisme, tissu économique et parcellaire cadastral : des repères issus exclusivement de sources publiques officielles.

Performance énergétique du parc

412 diagnostic(s) de performance énergétique recensés sur la commune.

A2,7 %
B15,8 %
C16,3 %
D28,4 %
E23,8 %
F7,5 %
G5,6 %

34,7 % du parc en étiquettes A à C, 13,1 % en étiquettes F ou G.

ADEME — DPE logements existants

Qualité de l'air

Correcte

Indice européen 30 · PM2,5 5,2 µg/m³

Établissements actifs

610

Commerce et réparation : 72

Document d'urbanisme

Document d'urbanisme opposable (PLU / PLUi)

Sections cadastrales

45 feuille(s) cadastrale(s)

Tissu économique local

Commerce et réparation72
Construction40
Santé et action sociale33
Hébergement et restauration28
Enseignement21

Base Sirene — INSEE

Monuments historiques protégés

2 édifices inscrits au titre des Monuments historiques.

inscrit
église Saint-Michel de Morbier
IA39000615
inscrit
maison d'Auguste Gaudard
PA39000122

Base Mérimée — Ministère de la Culture · Mise à jour : 2026-09-03T20:41:25.287+00:00

Propiedades en Morbier

Actualmente no hay propiedades en este municipio.

Sélection confidentielle

Une partie des biens de cette commune n'est pas publiée. Nous présentons cette sélection sur rendez-vous, après un premier échange.

Demander la sélection

Vivre à Morbier au quotidien

Écoles, commerces, professionnels de santé et équipements sportifs assurent le quotidien, complétés par les services de Morez à cinq minutes. Ski alpin et nordique, VTT, randonnée et via ferrata s'organisent depuis le village. Genève est à une heure quinze, Lausanne à une heure trente par la vallée de Joux.

Questions fréquentes sur l'immobilier à Morbier

Peut-on louer en saison à Morbier ?

Oui, la location saisonnière fonctionne l hiver et, de plus en plus, l été. La réglementation locale des meublés de tourisme doit être vérifiée en mairie avant tout projet.

Les biens anciens sont-ils énergivores ?

Souvent, oui, à cette altitude. Le diagnostic de performance énergétique et l estimation des coûts annuels sont fournis pour chaque bien, et l isolation est le premier poste à budgéter.

Quelle différence avec Les Rousses ?

Les Rousses est une station à part entière, avec des prix supérieurs. Morbier offre un cadre plus villageois et un accès skiable comparable pour un budget plus mesuré.