Dijon

21000 · INSEE 21231

Capitale historique du duché de Bourgogne, Dijon conserve un centre ancien exceptionnellement homogène, inscrit au patrimoine mondial de l'UNESCO au titre des Climats du vignoble de Bourgogne. Palais des ducs, toits de tuiles vernissées, rues à pans de bois et hôtels particuliers du XVIIe et du XVIIIe siècle composent un tissu urbain dense, aujourd'hui largement piétonnier. Métropole universitaire et hospitalière, siège de la Cité internationale de la gastronomie et du vin, Dijon combine une économie tertiaire solide et une liaison TGV d'environ 1h35 avec Paris.

Données clés

Population

161.830

2023

Évolution démographique

+3,1 %

2012–2023

Densité

3881 hab/km²

Superficie

41,7 km²

INSEE — Recensement de la population · Mise à jour : 2026-09-03T20:41:00.031Z

Marché immobilier

Le marché dijonnais est le plus profond de Bourgogne. La demande haut de gamme se concentre sur le centre historique, le secteur du parc de la Colombière et les communes limitrophes de la côte viticole. Les biens rares — hôtel particulier, appartement de plus de 150 m² avec extérieur, maison de maître avec jardin clos — se traitent souvent en discrétion, hors diffusion publique.

Prix médian maison

3233 €/m²

Prix médian appartement

2604 €/m²

Transactions sur douze mois

5781

DVF — Demandes de valeurs foncières (data.gouv.fr) · 2024–2025 · Mise à jour : 2026-09-03T20:41:41.703+00:00

Patrimoine et architecture

Le secteur sauvegardé de Dijon compte plusieurs centaines d'immeubles protégés : hôtels de Vogüé, de Chambellan ou Bouhier, façades Renaissance, cours pavées et escaliers à vis. Les biens de caractère y prennent la forme d'appartements de réception à parquets et cheminées, d'hôtels particuliers avec cour et jardin, et de maisons bourgeoises du XIXe siècle dans les quartiers Montchapet, Victor-Hugo et parc de la Colombière.

Cadre de vie et données publiques

Performance énergétique du bâti, qualité de l'air, urbanisme, tissu économique et parcellaire cadastral : des repères issus exclusivement de sources publiques officielles.

Performance énergétique du parc

60.705 diagnostic(s) de performance énergétique recensés sur la commune.

A1 %
B6,5 %
C38,5 %
D29,3 %
E15,3 %
F5,9 %
G3,4 %

46,1 % du parc en étiquettes A à C, 9,3 % en étiquettes F ou G.

ADEME — DPE logements existants

Document d'urbanisme

Document d'urbanisme opposable (PLU / PLUi)

Monuments historiques protégés

57 édifices inscrits au titre des Monuments historiques.

inscrit
bâtiment de la faculté des sciences de Dijon
PA21000072
inscrit
fort de la Motte-Giron
PA21000034
inscrit
garage Alizon
PA21000062
inscrit
hôtel de Cirey ou de Frantin
PA00112297
inscrit
hôtel de la Croix-de-Fer
PA00112293
inscrit
hôtel de la Mare
PA00112312
inscrit
hôtel de Laloge
PA00112306
inscrit
hôtel de Migieu
PA00112313
inscrit
hôtel de Noident
PA00112316
inscrit
hôtel de Saint-Seine
PA21000059
inscrit
hôtel de Sassenay
PA00112327
inscrit
hôtel de Saulx
PA00112328
inscrit
hôtel de Talmay
PA00112278
inscrit
hôtel de Thianges
PA00112329
inscrit
hôtel de Vienne
PA00112332
inscrit
hôtel des Barres
PA00112277
inscrit
hôtel des Griffons
PA00112303
inscrit
immeuble, 1 rue Musette
PA00112391
inscrit
immeuble, 11 rue du Vieux-Collège
PA00112402
inscrit
immeuble, 2 rue de la Préfecture
PA00112396
inscrit
immeuble, 2 rue Musette, angle de la place Notre-Dame
PA00112392
inscrit
immeuble, 2 rue Rameau
PA00112400
inscrit
immeuble, 29 rue Berbisey
PA00132835
inscrit
immeuble, 3 rue Proud'hon
PA00112765
inscrit
immeuble, 4 rue de la Préfecture
PA00112397
inscrit
immeuble, 4 rue Porte-aux-Lions
PA00112393
inscrit
immeuble, 6 rue de la Préfecture
PA00112398
inscrit
immeuble, 6 rue Porte-aux-Lions
PA00112394
inscrit
immeuble, 8 rue de la Préfecture
PA00112399
inscrit
immeuble, 8 rue Porte-aux-Lions
PA00112395
inscrit
immeuble, 87bis rue de la Liberté
PA00112384
inscrit
immeuble, 88 rue de la Liberté
PA00112385
inscrit
immeuble, 90 rue de la Liberté
PA00112386
inscrit
immeuble, 92 rue de la Liberté
PA00112387
inscrit
immeuble, 94 rue de la Liberté
PA00112388
inscrit
immeuble, 96 rue de la Liberté, Place de la Libération
PA00112389
inscrit
Magasin spécialisé
PA21000031
inscrit
maison aux Trois Pignons
PA00112416
inscrit
maison Creusot
PA00112404
inscrit
maison des Argentières
PA21000015
inscrit
maison Le Petit Cîteaux
PA00112409
inscrit
maison, 1 rue Verrerie
PA00112422
inscrit
maison, 10 rue Monge
PA00112419
inscrit
maison, 21 rue Berbisey
PA00112411
inscrit
maison, 22 rue Verrerie, Rue Chaudronnerie
PA00112423
inscrit
maison, 25 rue Verrerie
PA00112425
inscrit
maison, 3 rue de la Chaudronnerie
PA00112415
inscrit
maison, 4 rue Buffon
PA00112413
inscrit
maison, 4, 6 rue Stéphen-Liégeard
PA00112420
inscrit
maison, 7 rue de la Manutention, Rue des Facultés
PA00112418
inscrit
maison, 8 impasse Gagnereaux
PA21000028
inscrit
porte de l'ancien évêché
PA00112432
inscrit
porte Saint-Pierre
PA00112434
inscrit
poudrière de Dijon
PA00132965
inscrit
usine des biscuits Pernot
PA00112437
inscrit
villa Messner
PA00112438
inscrit
villa Vurpillot
PA21000049

Base Mérimée — Ministère de la Culture · Mise à jour : 2026-09-03T20:41:02.745+00:00

Propiedades en Dijon

Actualmente no hay propiedades en este municipio.

Sélection confidentielle

Une partie des biens de cette commune n'est pas publiée. Nous présentons cette sélection sur rendez-vous, après un premier échange.

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Vivre à Dijon au quotidien

Tramway, université de Bourgogne, CHU, musée des Beaux-Arts rouvert après restauration, marché des Halles Baltard, Cité internationale de la gastronomie et du vin : la ville offre un cadre urbain complet. La route des Grands Crus commence à quelques minutes au sud, Beaune est à 25 minutes et Paris à 1h35 en TGV.

Questions fréquentes sur l'immobilier à Dijon

Quels quartiers de Dijon concentrent les biens de prestige ?

Le secteur sauvegardé pour les hôtels particuliers et les appartements de réception, Montchapet et Victor-Hugo pour les maisons bourgeoises, le parc de la Colombière pour les propriétés avec jardin.

Acheter dans le centre historique impose-t-il des contraintes ?

Oui : le site patrimonial remarquable et les abords des monuments historiques soumettent les travaux extérieurs à l'avis de l'Architecte des Bâtiments de France (menuiseries, toitures, façades).

Dijon est-elle bien reliée à Paris ?

La gare de Dijon-Ville place Paris à environ 1h35 en TGV, Lyon à 1h35 et Strasbourg à environ 2h.