Valdoie

90300 · INSEE 90099

Valdoie forme la porte nord de l'agglomération belfortaine, là où la plaine cède la place aux premiers reliefs des Vosges du Sud. Longtemps village de tissage et de meunerie sur la Savoureuse, la commune est devenue une adresse résidentielle prisée pour sa proximité immédiate de Belfort et son accès rapide au ballon d'Alsace. Elle conserve un centre identifiable, des équipements complets et des quartiers pavillonnaires bien tenus.

Données clés

Population

5.175

2023

Évolution démographique

-2,4 %

2012–2023

Densité

1.120 hab/km²

Superficie

4,62 km²

INSEE — Recensement de la population · Mise à jour : 2026-09-03T09:01:29.085Z

Marché immobilier

Le marché est tendu sur les maisons familiales de 100 à 140 m² avec jardin, segment où la demande dépasse l'offre. Les valeurs se situent au-dessus de la moyenne départementale sans atteindre celles du centre de Belfort. Les biens de caractère, rares, se traitent souvent avant même toute publicité, dans un cercle d'acquéreurs déjà identifiés.

Prix médian maison

1.597 €/m²

Prix médian appartement

1.130 €/m²

Transactions sur douze mois

159

DVF — Demandes de valeurs foncières (data.gouv.fr) · 2024–2025 · Mise à jour : 2026-09-03T20:42:37.774+00:00

Patrimoine et architecture

Le patrimoine local se lit dans les anciennes usines textiles réhabilitées, les maisons de maître des industriels du XIXe siècle et l'église Saint-Jean-Baptiste. Plusieurs demeures bourgeoises, implantées sur de grandes parcelles arborées le long de la Savoureuse, offrent des surfaces de 200 m² et plus. Les fortifications avancées du système Séré de Rivières, dans les bois alentour, rappellent le rôle stratégique de la trouée de Belfort.

Cadre de vie et données publiques

Performance énergétique du bâti, qualité de l'air, urbanisme, tissu économique et parcellaire cadastral : des repères issus exclusivement de sources publiques officielles.

Performance énergétique du parc

1.341 diagnostic(s) de performance énergétique recensés sur la commune.

A0,2 %
B0,8 %
C35,8 %
D32,1 %
E21,3 %
F6,5 %
G3,3 %

36,8 % du parc en étiquettes A à C, 9,8 % en étiquettes F ou G.

ADEME — DPE logements existants

Qualité de l'air

Correcte

Indice européen 29 · PM2,5 5,7 µg/m³

Établissements actifs

950

Commerce et réparation : 139

Document d'urbanisme

Document d'urbanisme opposable (PLU / PLUi)

Sections cadastrales

10 feuille(s) cadastrale(s)

Tissu économique local

Commerce et réparation139
Construction76
Santé et action sociale67
Hébergement et restauration35
Enseignement24

Base Sirene — INSEE

Aanbod in Valdoie

Momenteel geen beschikbaar eigendom in deze gemeente.

Sélection confidentielle

Une partie des biens de cette commune n'est pas publiée. Nous présentons cette sélection sur rendez-vous, après un premier échange.

Demander la sélection

Vivre à Valdoie au quotidien

Écoles, collège, piscine, commerces et lignes de bus urbaines assurent un quotidien sans dépendance automobile pour l'essentiel. Le centre de Belfort est à cinq minutes, la gare TGV à quinze, et les stations vosgiennes à une demi-heure. Cette combinaison de ville et de montagne explique la fidélité des acquéreurs locaux.

Questions fréquentes sur l'immobilier à Valdoie

Valdoie est-elle plus chère que Belfort ?

En moyenne non, mais les maisons avec jardin y sont plus nombreuses et plus disputées qu en centre-ville, ce qui rapproche les prix sur ce segment précis.

La Savoureuse présente-t-elle un risque ?

Certaines parcelles riveraines figurent au plan de prévention du risque inondation. Nous fournissons systématiquement l état des risques.

Trouve-t-on des terrains à bâtir ?

L offre est très limitée et souvent issue de divisions parcellaires. La réhabilitation d un bien existant reste la voie la plus réaliste.