Pontarlier

25300 · INSEE 25462

Deuxième ville du Doubs, Pontarlier s'étend à 830 mètres d'altitude au cœur de la plaine de l'Arlier, adossée au massif du Jura et à une vingtaine de kilomètres de la frontière suisse. Ville de l'absinthe, dont les distilleries ont façonné l'économie et l'architecture du XIXe siècle, elle conjugue un centre ancien dense, un marché tendu par les ménages frontaliers et une offre de biens de caractère rare, qui se traite le plus souvent de gré à gré.

Données clés

Population

18.067

2023

Évolution démographique

+5,1 %

2012–2023

Densité

437 hab/km²

Superficie

41,35 km²

INSEE — Recensement de la population · Mise à jour : 2026-09-03T20:41:02.007Z

Marché immobilier

Le marché pontissalien est tiré par les frontaliers travaillant dans le canton de Neuchâtel et le Val-de-Travers : la demande se concentre sur les maisons individuelles avec terrain et sur les appartements récents proches de la gare. Les biens de caractère — fermes comtoises à tuyé, maisons de maître du centre — restent rares et se négocient souvent hors marché. Les prix médians au m² publiés ci-dessous proviennent des transactions DVF réellement enregistrées, et non d'estimations d'agence.

Prix médian maison

3.086 €/m²

Prix médian appartement

2.475 €/m²

Transactions sur douze mois

649

DVF — Demandes de valeurs foncières (data.gouv.fr) · 2024–2025 · Mise à jour : 2026-09-03T20:41:57.475+00:00

Patrimoine et architecture

Le Château de Joux, forteresse verrouillant la cluse depuis le XIe siècle, domine l'entrée sud de la ville et reste le repère patrimonial du plateau. En ville, la porte Saint-Pierre et les façades ordonnancées issues de la reconstruction du XVIIIe siècle donnent au centre son unité. Autour, l'architecture comtoise s'impose : fermes à tuyé, charpentes monumentales, murs en pierre calcaire et larges toitures à faible pente, aujourd'hui très recherchées lorsqu'elles ont été restaurées avec justesse.

Travailler en Suisse, habiter ici

Pontarlier vit au rythme du travail frontalier : le Val-de-Travers, Neuchâtel et Yverdon sont accessibles quotidiennement. Les revenus en francs suisses structurent le haut du marché et modifient les capacités d'emprunt comme les attentes en matière de prestations. Nous accompagnons ces dossiers avec des interlocuteurs bancaires habitués aux revenus en devise et à la fiscalité franco-suisse.

Contact

Cadre de vie et données publiques

Performance énergétique du bâti, qualité de l'air, urbanisme, tissu économique et parcellaire cadastral : des repères issus exclusivement de sources publiques officielles.

Performance énergétique du parc

5.229 diagnostic(s) de performance énergétique recensés sur la commune.

A0,2 %
B3,6 %
C22,2 %
D35,2 %
E28,2 %
F6,8 %
G3,7 %

26 % du parc en étiquettes A à C, 10,6 % en étiquettes F ou G.

ADEME — DPE logements existants

Qualité de l'air

Correcte

Indice européen 29 · PM2,5 5,4 µg/m³

Établissements actifs

4.600

Commerce et réparation : 661

Document d'urbanisme

Document d'urbanisme opposable (PLU / PLUi)

Sections cadastrales

53 feuille(s) cadastrale(s)

Tissu économique local

Commerce et réparation661
Santé et action sociale321
Construction268
Hébergement et restauration229
Enseignement90

Base Sirene — INSEE

Monuments historiques protégés

1 édifice classé et 9 inscrits au titre des Monuments historiques.

classé
chapelle des Annonciades de Pontarlier
PA00101707
inscrit
château de Sandon
PA25000037
inscrit
construction en avant de l'église Saint-Bénigne de Pontarlier
PA00101708
inscrit
église Saint-Bénigne de Pontarlier
IA00014344
inscrit
immeuble, 2 rue Montrieux
PA00101711
inscrit
immeuble, 21 rue Gambetta
PA00101710
inscrit
immeuble, 79 rue de la République, 3, 5 rue Thiers, 42 rue des Remparts
PA00101712
inscrit
immeuble, 87 rue de la République
PA00101713
inscrit
monument aux morts de Pontarlier
PA25000101
inscrit
porte Saint-Pierre de Pontarlier
PA00101714

Base Mérimée — Ministère de la Culture · Mise à jour : 2026-09-03T20:41:06.226+00:00

Aanbod in Pontarlier

Momenteel geen beschikbaar eigendom in deze gemeente.

Sélection confidentielle

Une partie des biens de cette commune n'est pas publiée. Nous présentons cette sélection sur rendez-vous, après un premier échange.

Demander la sélection

Vivre à Pontarlier au quotidien

Vivre à Pontarlier, c'est accepter un climat d'altitude et gagner en contrepartie un accès immédiat au Haut-Doubs : lac de Saint-Point, gorges du Fer à Cheval, domaines nordiques de Métabief. La ville dispose d'un hôpital, de lycées, d'un cinéma et d'un tissu commerçant complet ; la gare relie Neuchâtel en 40 minutes.

Questions fréquentes sur l'immobilier à Pontarlier

Pourquoi les prix immobiliers sont-ils élevés à Pontarlier ?

La proximité de la frontière suisse crée une demande soutenue de ménages disposant de revenus en francs suisses, sur un foncier contraint par le relief et les zones agricoles protégées. L'écart avec le reste du Doubs se lit directement dans les valeurs DVF affichées sur cette page.

Quel type de bien de caractère trouve-t-on à Pontarlier ?

Fermes comtoises à tuyé restaurées, maisons bourgeoises du centre historique, chalets d'alpage sur les hauteurs et quelques propriétés avec dépendances agricoles en périphérie.

Faut-il un statut particulier pour acheter en tant que frontalier ?

Non : l'achat est identique pour un résident français. Le point d'attention porte sur le financement, les banques appliquant une décote sur les revenus en devises et exigeant souvent un apport supérieur.