Les Rousses

39220 · INSEE 39470

Station de montagne du Haut-Jura à 1 100 mètres d'altitude, Les Rousses réunit quatre villages autour d'un lac et d'un domaine skiable partagé avec la Suisse. La commune vit d'un double moteur : le tourisme quatre saisons — ski alpin et nordique, Transjurassienne, vélo et randonnée — et l'emploi frontalier vers le bassin genevois et la vallée de Joux. Le bâti associe fermes d'alpage à pierre et bois, chalets contemporains et résidences de tourisme.

Données clés

Population

3.740

2023

Évolution démographique

+3 %

2012–2023

Densité

98 hab/km²

Superficie

38,05 km²

INSEE — Recensement de la population · Mise à jour : 2026-09-03T20:41:01.569Z

Marché immobilier

Les Rousses affichent les valeurs les plus élevées du Jura : rareté du foncier en zone de montagne, demande genevoise et marché de la résidence secondaire s'y cumulent. Chalets, appartements de station et fermes rénovées forment le cœur de l'offre de prestige. Les médianes DVF de cette page traduisent cette tension.

Prix médian maison

4.158 €/m²

Prix médian appartement

3.485 €/m²

Transactions sur douze mois

211

DVF — Demandes de valeurs foncières (data.gouv.fr) · 2024–2025 · Mise à jour : 2026-09-03T20:41:54.219+00:00

Patrimoine et architecture

Le fort des Rousses, l'un des plus vastes ouvrages militaires de France reconverti en cave d'affinage de comté, domine le village. Les fermes à haute toiture, la chapelle de La Cure et les paysages de tourbières protégées du parc naturel régional du Haut-Jura complètent l'ensemble.

Travailler en Suisse, habiter ici

Les Rousses constituent l'une des principales portes françaises vers le bassin lémanique : Nyon et la vallée de Joux sont accessibles en 30 à 40 minutes, Genève en une heure environ. Cette double attractivité — frontalière et touristique — explique le niveau de prix, le plus élevé du département.

Contact

Cadre de vie et données publiques

Performance énergétique du bâti, qualité de l'air, urbanisme, tissu économique et parcellaire cadastral : des repères issus exclusivement de sources publiques officielles.

Performance énergétique du parc

1.218 diagnostic(s) de performance énergétique recensés sur la commune.

A0,8 %
B1,6 %
C19 %
D31,3 %
E36,3 %
F7,5 %
G3,5 %

21,4 % du parc en étiquettes A à C, 11 % en étiquettes F ou G.

ADEME — DPE logements existants

Qualité de l'air

Correcte

Indice européen 30 · PM2,5 5,3 µg/m³

Établissements actifs

1.254

Base Sirene

Document d'urbanisme

Document d'urbanisme opposable (PLU / PLUi)

Sections cadastrales

58 feuille(s) cadastrale(s)

Aanbod in Les Rousses

Momenteel geen beschikbaar eigendom in deze gemeente.

Sélection confidentielle

Une partie des biens de cette commune n'est pas publiée. Nous présentons cette sélection sur rendez-vous, après un premier échange.

Demander la sélection

Vivre à Les Rousses au quotidien

Écoles, commerces de station, centre sportif, lac et domaine nordique de renommée internationale composent la vie locale. Genève est à environ 50 minutes, Nyon à 40 minutes, Saint-Claude à 30 minutes.

Questions fréquentes sur l'immobilier à Les Rousses

Peut-on acheter une résidence secondaire aux Rousses ?

Oui, c'est un marché structurant de la station ; il convient de vérifier le règlement d'urbanisme, certaines zones encadrant le changement d'usage.

Le marché est-il tendu toute l'année ?

Oui : la conjonction de la demande touristique et de la demande frontalière maintient une pression constante sur une offre restreinte.

Quels biens de caractère y trouve-t-on ?

Fermes d'alpage restaurées, chalets d'architecte avec vue sur la Dôle et appartements de standing en pied de pistes.