Belfort

90000 · INSEE 90010

Belfort tient sa singularité de sa position de passage entre Vosges et Jura. La ville ancienne, dominée par la citadelle et le Lion de Bartholdi, propose un patrimoine urbain dense : immeubles de caractère, hôtels particuliers, maisons de maître avec jardin dans les faubourgs. Le secteur Belfort–Delle bénéficie en outre d'une liaison ferroviaire directe vers Delémont et Bienne.

Données clés

Population

45.912

2023

Évolution démographique

-3,7 %

2012–2023

Densité

2.657 hab/km²

Superficie

17,28 km²

INSEE — Recensement de la population · Mise à jour : 2026-09-03T09:01:28.171Z

Marché immobilier

Belfort conjugue immeubles Art déco, maisons de faubourg et villas bourgeoises sur les hauteurs de la Miotte et du Salbert. Le marché bénéficie de la gare TGV Belfort-Montbéliard et d'une demande frontalière diffuse vers Bâle et le Jura suisse.

Prix médian maison

1.652 €/m²

Prix médian appartement

1.244 €/m²

Transactions sur douze mois

1.354

DVF — Demandes de valeurs foncières (data.gouv.fr) · 2024–2025 · Mise à jour : 2026-09-03T20:43:00.195+00:00

Patrimoine et architecture

La citadelle et les fortifications remaniées par Vauban structurent encore la ville haute. Le quartier ancien, en grès rose, conserve des façades du XVIIIᵉ siècle, tandis que les faubourgs industriels du XIXᵉ ont laissé des demeures d'industriels aux volumes généreux, souvent dotées de parcs arborés.

Travailler en Suisse, habiter ici

Le sud du Territoire de Belfort, autour de Delle, est directement relié au Jura suisse : Porrentruy est à une vingtaine de minutes, Delémont et Bienne accessibles en train. Ce corridor frontalier soutient la demande sur les maisons de caractère du secteur.

Contact

Cadre de vie et données publiques

Performance énergétique du bâti, qualité de l'air, urbanisme, tissu économique et parcellaire cadastral : des repères issus exclusivement de sources publiques officielles.

Performance énergétique du parc

19.804 diagnostic(s) de performance énergétique recensés sur la commune.

A0,7 %
B5,1 %
C27,5 %
D33,9 %
E23,2 %
F7 %
G2,5 %

33,3 % du parc en étiquettes A à C, 9,5 % en étiquettes F ou G.

ADEME — DPE logements existants

Qualité de l'air

Correcte

Indice européen 29 · PM2,5 5,7 µg/m³

Établissements actifs

10.000

Commerce et réparation : 1.376

Document d'urbanisme

Document d'urbanisme opposable (PLU / PLUi)

Sections cadastrales

46 feuille(s) cadastrale(s)

Tissu économique local

Commerce et réparation1.376
Santé et action sociale781
Hébergement et restauration514
Enseignement232

Base Sirene — INSEE

Monuments historiques protégés

6 édifices classés et 14 inscrits au titre des Monuments historiques.

classé
Belfort-Ville
PA90000015
classé
cathédrale Saint-Christophe de Belfort
PA00101135
inscrit
cimetière israélite de Belfort
PA90000010
classé
citadelle de Belfort
PA00101142
inscrit
école Jules Heidet
PA90000007
inscrit
église de Brasse
PA00101134
inscrit
église Sainte-Jeanne-d'Arc de Belfort
PA90000004
inscrit
épicerie du Lion
PA90000005
inscrit
habitat fortifié du Bois de la Miotte
PA00125421
inscrit
habitat fortifié du Haut du Mont
PA00125422
classé
hôtel de ville de Belfort
PA00101139
inscrit
hôtel du Gouverneur
PA00101138
classé
Lion de Belfort
PA00101140
inscrit
maison
PA90000006
inscrit
marché couvert de Belfort
PA00101141
inscrit
monument des Trois Sièges de Belfort
PA90000019
inscrit
monument Quand Même
PA90000018
classé
Petite fontaine
PA00101137
inscrit
square Émile-Lechten
PA00101160
inscrit
synagogue de Belfort
PA00101143

Base Mérimée — Ministère de la Culture · Mise à jour : 2026-09-03T20:41:27.455+00:00

Aanbod in Belfort

Momenteel geen beschikbaar eigendom in deze gemeente.

Sélection confidentielle

Une partie des biens de cette commune n'est pas publiée. Nous présentons cette sélection sur rendez-vous, après un premier échange.

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Vivre à Belfort au quotidien

Cité du Lion de Bartholdi, Belfort accueille l'université UTBM, le festival des Eurockéennes et un patrimoine militaire Vauban classé ; Bâle-Mulhouse est à une heure. Belfort combine une vie universitaire dense, une saison culturelle rythmée par les grands festivals d'été et un centre ancien piétonnier aux façades colorées dominé par la citadelle de Vauban. Les acheteurs de biens de caractère se tournent vers le quartier du Vieux-Belfort et les avenues résidentielles du Mont, où subsistent des hôtels particuliers et des villas de la Belle Époque. La gare TGV Belfort-Montbéliard place Paris à environ deux heures trente, un argument décisif pour les résidences secondaires.

Questions fréquentes sur l'immobilier à Belfort

Belfort est-elle attractive pour les frontaliers ?

Oui pour la Suisse du Nord-Ouest (Bâle, Delémont), accessible en environ une heure, ce qui soutient le marché des maisons familiales.

Quels quartiers pour un bien d'exception ?

Les hauteurs du Salbert et de la Miotte, ainsi que le vieux Belfort au pied de la citadelle.

Le TGV dessert-il Belfort ?

La gare Belfort-Montbéliard TGV place Paris à environ 2h20 et Strasbourg à moins d'une heure.