Arbois

39600 · INSEE 39013

Capitale des vins du Jura, Arbois vit entre vignoble, reculées et patrimoine scientifique. La petite ville, à une heure de Besançon et de Lons-le-Saunier, attire des acquéreurs sensibles à l'art de vivre : maisons vigneronnes, cours intérieures, caves voûtées et jardins clos. Le marché y est étroit et les belles maisons de village se transmettent souvent avant même d'être diffusées.

Données clés

Population

3.114

2023

Évolution démographique

-6,7 %

2012–2023

Densité

68 hab/km²

Superficie

45,57 km²

INSEE — Recensement de la population · Mise à jour : 2026-09-03T20:40:59.496Z

Marché immobilier

Arbois concentre un marché de niche : maisons vigneronnes avec caves voûtées, demeures de notables et propriétés viticoles. La clientèle est largement extérieure au département — Lyon, Paris, Suisse romande — et recherche l'authenticité du vignoble jurassien.

Prix médian maison

1.616 €/m²

Prix médian appartement

1.311 €/m²

Transactions sur douze mois

DVF — Demandes de valeurs foncières (data.gouv.fr) · 2024–2025 · Mise à jour : 2026-09-03T20:41:34.673+00:00

Patrimoine et architecture

Arbois est indissociable de Louis Pasteur, dont la maison familiale et le laboratoire se visitent. Le bourg conserve l'église Saint-Just et son clocher emblématique, des demeures vigneronnes en pierre dorée et un réseau de caves creusées sous les habitations. Le vignoble AOC Arbois, première appellation d'origine contrôlée française, structure le paysage et la valeur des terres alentour.

Cadre de vie et données publiques

Performance énergétique du bâti, qualité de l'air, urbanisme, tissu économique et parcellaire cadastral : des repères issus exclusivement de sources publiques officielles.

Performance énergétique du parc

563 diagnostic(s) de performance énergétique recensés sur la commune.

A0,5 %
B2,7 %
C22,9 %
D34,8 %
E22,7 %
F10,1 %
G6,2 %

26,1 % du parc en étiquettes A à C, 16,3 % en étiquettes F ou G.

ADEME — DPE logements existants

Qualité de l'air

Correcte

Indice européen 28 · PM2,5 5,6 µg/m³

Établissements actifs

1.204

Commerce et réparation : 160

Document d'urbanisme

Document d'urbanisme opposable (PLU / PLUi)

Sections cadastrales

53 feuille(s) cadastrale(s)

Tissu économique local

Commerce et réparation160
Santé et action sociale64
Hébergement et restauration60
Construction40
Enseignement20

Base Sirene — INSEE

Monuments historiques protégés

3 édifices classés et 7 inscrits au titre des Monuments historiques.

inscrit
château Bontemps
PA00102058
inscrit
château de Verreux
PA39000017
inscrit
château Pécauld
PA00101800
inscrit
demeure Delort
PA39000069
classé
église Saint-Just d'Arbois
PA00101801
inscrit
hôtel de Broissia
PA00101802
classé
hôtel de ville d'Arbois
PA00125400
classé
maison de Louis Pasteur à Arbois
PA00101803
inscrit
maison des consorts Brand
PA00101804
inscrit
tour Gloriette
PA00101805

Base Mérimée — Ministère de la Culture · Mise à jour : 2026-09-03T20:41:01.56+00:00

Aanbod in Arbois

Momenteel geen beschikbaar eigendom in deze gemeente.

Sélection confidentielle

Une partie des biens de cette commune n'est pas publiée. Nous présentons cette sélection sur rendez-vous, après un premier échange.

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Vivre à Arbois au quotidien

Capitale des vins du Jura et ville de Pasteur, Arbois vit au rythme des vendanges, de la Percée du Vin Jaune et des reculées du premier plateau. Capitale des vins du Jura et ville de Pasteur, Arbois vit de son vignoble, de ses caves et d'une fréquentation œnotouristique internationale. Le bourg aligne maisons vigneronnes à cave voûtée, cours pavées et pressoirs, un patrimoine très recherché qui maintient les prix au-dessus de la moyenne départementale. Les biens avec vignes attenantes ou dépendances viticoles se traitent le plus souvent de manière confidentielle, hors des circuits d'annonce classiques.

Questions fréquentes sur l'immobilier à Arbois

Peut-on acheter une maison avec cave à vin à Arbois ?

Oui : le bâti vigneron ancien comporte fréquemment des caves voûtées, un atout majeur pour les amateurs comme pour un projet œnotouristique.

Le marché d'Arbois est-il saisonnier ?

La demande s'intensifie au printemps et à l'automne, autour des événements viticoles, mais l'offre de biens de caractère reste limitée toute l'année.

Quelles contraintes patrimoniales ?

Le centre ancien et les abords de l'église Saint-Just imposent un avis de l'Architecte des Bâtiments de France sur les travaux visibles.