Saint-Joseph

97480 · INSEE 97412

La plus méridionale des communes françaises s'ouvre sur le sud sauvage, entre falaises basaltiques, rivière des Remparts et Grand Coude. L'habitat s'organise autour du bourg littoral et de hameaux d'altitude dominant l'océan.

Données clés

Population

39.207

2023

Évolution démographique

+4,2 %

2012–2023

Densité

219 hab/km²

Superficie

178,74 km²

INSEE — Recensement de la population · Mise à jour : 2026-09-03T09:01:29.300Z

Marché immobilier

Marché confidentiel, recherché pour les propriétés avec grand terrain, vue océan et environnement préservé. Les biens rares se situent à Grand Coude, Vincendo et sur les hauteurs de Langevin.

Prix médian maison

2106 €/m²

Prix médian appartement

1998 €/m²

Transactions sur douze mois

397

DVF — Demandes de valeurs foncières (data.gouv.fr) · 2024–2025 · Mise à jour : 2026-09-03T20:42:56.286+00:00

Patrimoine et architecture

Le patrimoine y est d'abord naturel et agricole : plantations de vétiver et de vanille, cases traditionnelles en bardeaux, chapelles de quartier et paysages de remparts inscrits au patrimoine mondial au titre des Pitons, cirques et remparts.

Cadre de vie et données publiques

Performance énergétique du bâti, qualité de l'air, urbanisme, tissu économique et parcellaire cadastral : des repères issus exclusivement de sources publiques officielles.

Performance énergétique du parc

16 diagnostic(s) de performance énergétique recensés sur la commune.

A6,3 %
B6,3 %
C18,8 %
D50 %
E18,8 %
F0 %
G0 %

31,3 % du parc en étiquettes A à C, 0 % en étiquettes F ou G.

ADEME — DPE logements existants

Qualité de l'air

Correcte

Indice européen 22 · PM2,5 6,8 µg/m³

Établissements actifs

6526

Commerce et réparation : 837

Document d'urbanisme

Document d'urbanisme opposable (PLU / PLUi)

Sections cadastrales

61 feuille(s) cadastrale(s)

Tissu économique local

Commerce et réparation837
Santé et action sociale756
Construction472
Hébergement et restauration285
Enseignement159

Base Sirene — INSEE

Monuments historiques protégés

4 édifices inscrits au titre des Monuments historiques.

inscrit
four à chaux et débarcadère de Manapany
PA97400165
inscrit
maison Bordet
PA97400166
inscrit
usine du Piton
PA97400053
inscrit
usine Langevin
PA97400052

Base Mérimée — Ministère de la Culture · Mise à jour : 2026-09-03T08:59:56.238+00:00

Immobili a Saint-Joseph

Al momento nessun immobile disponibile in questo comune.

Sélection confidentielle

Une partie des biens de cette commune n'est pas publiée. Nous présentons cette sélection sur rendez-vous, après un premier échange.

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Vivre à Saint-Joseph au quotidien

Bassin de Langevin, cap Méchant, plantations et sentiers du sud sauvage : un cadre de vie tourné vers la nature, à trente minutes de Saint-Pierre.

Questions fréquentes sur l'immobilier à Saint-Joseph

Qu'appelle-t-on le sud sauvage ?

La façade sud-est de l'île, de Saint-Joseph à Sainte-Rose, restée peu urbanisée, avec des coulées de lave, des falaises et une nature dominante.

Y a-t-il du foncier disponible ?

Le foncier constructible reste contraint par le relief, les zones agricoles et les risques naturels ; les terrains avec vue océan y sont rares.