Marnay

70150 · INSEE 70334

Marnay occupe une boucle de l''Ognon, à une vingtaine de minutes de Besançon, dans l''un des paysages les plus doux de Haute-Saône. Petite Cité Comtoise de Caractère, la commune conjugue un patrimoine historique dense et une situation périurbaine qui en fait, pour beaucoup d''acquéreurs bisontins, l''alternative recherchée à la ville : un bourg vivant, des maisons de caractère et une rivière au pied du centre ancien.

Données clés

Population

1528

2023

Évolution démographique

+3,2 %

2012–2023

Densité

147 hab/km²

Superficie

10,4 km²

INSEE — Recensement de la population · Mise à jour : 2026-09-03T09:01:29.585Z

Marché immobilier

Le marché est porté par la proximité de Besançon : la demande de maisons familiales avec jardin y est soutenue et les délais de vente restent courts sur les biens en bon état. Les maisons de caractère du centre ancien constituent le segment haut de marché, avec une valorisation liée à la qualité de la restauration, aux extérieurs et à la vue sur l''Ognon. Les valeurs indiquées sur cette page sont issues des Demandes de valeurs foncières (DVF).

Prix médian maison

1581 €/m²

Prix médian appartement

1944 €/m²

Transactions sur douze mois

DVF — Demandes de valeurs foncières (data.gouv.fr) · 2024–2025 · Mise à jour : 2026-09-03T20:43:21.541+00:00

Patrimoine et architecture

Le château de Marnay, les vestiges de fortifications, l''église Saint-Symphorien et les maisons vigneronnes et de notables du centre composent un ensemble d''une réelle cohérence. Les façades en pierre de taille, les portes cochères et les jardins en terrasse descendant vers l''Ognon donnent au bourg son caractère. Plusieurs édifices bénéficient d''une protection patrimoniale, ce qui encadre les interventions extérieures et garantit l''homogénéité de la cité.

Cadre de vie et données publiques

Performance énergétique du bâti, qualité de l'air, urbanisme, tissu économique et parcellaire cadastral : des repères issus exclusivement de sources publiques officielles.

Performance énergétique du parc

256 diagnostic(s) de performance énergétique recensés sur la commune.

A1,6 %
B3,5 %
C37,5 %
D34 %
E12,9 %
F7 %
G3,5 %

42,6 % du parc en étiquettes A à C, 10,5 % en étiquettes F ou G.

ADEME — DPE logements existants

Qualité de l'air

Correcte

Indice européen 28 · PM2,5 5,7 µg/m³

Établissements actifs

463

Santé et action sociale : 49

Document d'urbanisme

Document d'urbanisme opposable (PLU / PLUi)

Sections cadastrales

18 feuille(s) cadastrale(s)

Tissu économique local

Santé et action sociale49

Base Sirene — INSEE

Monuments historiques protégés

1 édifice classé et 2 inscrits au titre des Monuments historiques.

inscrit
château de Marnay
PA70000061
inscrit
église Saint-Symphorien de Marnay
IA00016040
classé
hôtel Terrier de Santans
PA00102221

Base Mérimée — Ministère de la Culture · Mise à jour : 2026-09-03T20:41:30.722+00:00

Immobili a Marnay

Al momento nessun immobile disponibile in questo comune.

Sélection confidentielle

Une partie des biens de cette commune n'est pas publiée. Nous présentons cette sélection sur rendez-vous, après un premier échange.

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Vivre à Marnay au quotidien

Écoles, commerces, professionnels de santé et vie associative couvrent le quotidien, Besançon apportant l''offre métropolitaine à vingt-cinq minutes. La vallée de l''Ognon est un cadre privilégié pour la baignade, le canoë et la promenade. Les acquéreurs de biens riverains vérifieront systématiquement l''exposition au risque d''inondation, précisée par l''état des risques et pollutions annexé à toute vente.

Questions fréquentes sur l'immobilier à Marnay

Marnay est-elle une commune périurbaine de Besançon ?

Oui, tout en conservant une identité propre : vingt-cinq minutes séparent le bourg de Besançon, ce qui attire des actifs bisontins sans transformer la commune en simple lotissement résidentiel.

Que vérifier pour un bien en bord d'Ognon ?

L'exposition au risque d'inondation, mentionnée dans l'état des risques et pollutions, ainsi que les règles d'urbanisme applicables à la zone. Ces éléments conditionnent l'assurabilité et les possibilités d'extension.

Quel type de bien de caractère trouve-t-on à Marnay ?

Des maisons de notables et maisons vigneronnes en pierre de taille, avec caves voûtées, portes cochères et jardins en terrasse vers la rivière.