Mandeure

25350 · INSEE 25367

Peu de communes de Franche-Comté peuvent revendiquer une antiquité comparable : Mandeure fut Epomanduodurum, agglomération gallo-romaine majeure dotée d'un théâtre parmi les plus vastes de Gaule. Le bourg actuel s'étire le long du Doubs, entre l'agglomération de Montbéliard et la vallée qui remonte vers Pont-de-Roide. Cette double identité, archéologique et industrielle, donne à la commune un caractère qu'aucune autre du secteur ne partage.

Données clés

Population

4612

2023

Évolution démographique

-4,3 %

2012–2023

Densité

303 hab/km²

Superficie

15,2 km²

INSEE — Recensement de la population · Mise à jour : 2026-09-03T09:01:30.288Z

Marché immobilier

Les valeurs restent contenues, comparables à celles de Pont-de-Roide, avec une offre régulière de maisons de village et de pavillons des années 1970. Les biens rares sont les maisons anciennes avec jardin en bord de Doubs et les demeures de la rue principale à grands volumes. La demande frontalière soutient le marché sans provoquer les tensions observées plus haut dans la vallée.

Prix médian maison

1260 €/m²

Prix médian appartement

742 €/m²

Transactions sur douze mois

129

DVF — Demandes de valeurs foncières (data.gouv.fr) · 2024–2025 · Mise à jour : 2026-09-03T20:42:49.133+00:00

Patrimoine et architecture

Le théâtre antique, partiellement dégagé et protégé au titre des monuments historiques, constitue le monument phare. Le bourg conserve également l'église Saint-Léger, des maisons vigneronnes anciennes et un habitat ouvrier issu de l'industrie horlogère et de la cycle. Les parcelles proches du site archéologique sont soumises à des prescriptions d'archéologie préventive, information déterminante pour tout projet de construction ou d'extension.

Cadre de vie et données publiques

Performance énergétique du bâti, qualité de l'air, urbanisme, tissu économique et parcellaire cadastral : des repères issus exclusivement de sources publiques officielles.

Performance énergétique du parc

915 diagnostic(s) de performance énergétique recensés sur la commune.

A1 %
B2,3 %
C29,2 %
D36,4 %
E21,1 %
F5,5 %
G4,6 %

32,5 % du parc en étiquettes A à C, 10,1 % en étiquettes F ou G.

ADEME — DPE logements existants

Qualité de l'air

Correcte

Indice européen 29 · PM2,5 5,7 µg/m³

Établissements actifs

562

Commerce et réparation : 101

Document d'urbanisme

Document d'urbanisme opposable (PLU / PLUi)

Sections cadastrales

39 feuille(s) cadastrale(s)

Tissu économique local

Commerce et réparation101
Construction37
Santé et action sociale31
Hébergement et restauration28
Enseignement8

Base Sirene — INSEE

Monuments historiques protégés

1 édifice classé et 2 inscrits au titre des Monuments historiques.

inscrit
bains de Courcelles
PA00101767
inscrit
croix de cimetière de Mandeure
PA00101668
classé
théâtre antique de Mandeure
PA00101669

Base Mérimée — Ministère de la Culture · Mise à jour : 2026-09-03T20:41:26.155+00:00

Immobili a Mandeure

Al momento nessun immobile disponibile in questo comune.

Sélection confidentielle

Une partie des biens de cette commune n'est pas publiée. Nous présentons cette sélection sur rendez-vous, après un premier échange.

Demander la sélection

Vivre à Mandeure au quotidien

Écoles, commerces, médiathèque, équipements sportifs et véloroute EuroVelo 6 le long de la rivière composent un quotidien pratique. Les falaises et forêts environnantes sont accessibles à pied depuis le bourg. Montbéliard est à dix minutes, la gare TGV à vingt, et la Suisse à une trentaine par Saint-Hippolyte.

Questions fréquentes sur l'immobilier à Mandeure

L archéologie bloque-t-elle les projets de travaux ?

Elle ne les bloque pas, mais elle peut imposer un diagnostic préalable dans les zones sensibles, avec un délai à anticiper. Nous signalons ces zonages dès la visite.

Le marché est-il tiré par les frontaliers ?

En partie, surtout pour les maisons rénovées. Le socle de la demande reste local, ce qui rend les prix plus stables qu à Charquemont ou Villers-le-Lac.

Y a-t-il un risque d inondation ?

Les parcelles riveraines du Doubs sont concernées par un plan de prévention. L état des risques est remis à chaque acquéreur avant signature.