Luxeuil-les-Bains

70300 · INSEE 70311

Station thermale depuis l'époque gallo-romaine, Luxeuil-les-Bains doit sa notoriété aux eaux chaudes et à l'abbaye fondée par saint Colomban en 590, foyer monastique rayonnant sur toute l'Europe du haut Moyen Âge. La ville se distingue par son grès rose, employé aussi bien pour la basilique que pour les maisons de chanoines et les hôtels particuliers du centre, qui lui donnent une couleur unique en Franche-Comté.

Données clés

Population

6663

2023

Évolution démographique

-0,9 %

2012–2023

Densité

303 hab/km²

Superficie

22 km²

INSEE — Recensement de la population · Mise à jour : 2026-09-03T09:01:29.105Z

Marché immobilier

Le marché luxovien reste très accessible pour une ville de patrimoine : de belles demeures anciennes s'y négocient à des niveaux sans équivalent dans les villes thermales de l'Est. Le coût des travaux, notamment sur le grès et les toitures, doit être intégré au plan de financement. Les médianes reposent sur les données DVF.

Prix médian maison

1257 €/m²

Prix médian appartement

896 €/m²

Transactions sur douze mois

266

DVF — Demandes de valeurs foncières (data.gouv.fr) · 2024–2025 · Mise à jour : 2026-09-03T20:41:37.368+00:00

Patrimoine et architecture

Basilique Saint-Pierre, cloître, maison du Cardinal Jouffroy, tour des Échevins et thermes du XVIIIe siècle composent un ensemble protégé de premier plan. Les maisons de chanoines en grès rose, avec cour et jardin clos, constituent le segment patrimonial le plus recherché.

Cadre de vie et données publiques

Performance énergétique du bâti, qualité de l'air, urbanisme, tissu économique et parcellaire cadastral : des repères issus exclusivement de sources publiques officielles.

Performance énergétique du parc

2211 diagnostic(s) de performance énergétique recensés sur la commune.

A0,6 %
B2,7 %
C20,4 %
D46,4 %
E20,9 %
F5,7 %
G3,2 %

23,7 % du parc en étiquettes A à C, 8,9 % en étiquettes F ou G.

ADEME — DPE logements existants

Qualité de l'air

Correcte

Indice européen 28 · PM2,5 5,5 µg/m³

Établissements actifs

1918

Commerce et réparation : 314

Document d'urbanisme

Document d'urbanisme opposable (PLU / PLUi)

Sections cadastrales

35 feuille(s) cadastrale(s)

Tissu économique local

Commerce et réparation314
Santé et action sociale128
Hébergement et restauration108
Construction71
Enseignement32

Base Sirene — INSEE

Monuments historiques protégés

10 édifices classés et 9 inscrits au titre des Monuments historiques.

classé
abbaye de Luxeuil
PA00102201
classé
atelier de potiers du Chatigny
PA00102202
classé
basilique Saint-Pierre
PA00102201
classé
église Saint-Martin de Luxeuil-les-Bains
PA70000099
classé
établissement thermal de Luxeuil-les-Bains
PA00102203
inscrit
hôtel Bretons-d'Amblans
PA00102207
inscrit
hôtel Pusel
PA00102206
classé
hôtel Thiadot
PA00102204
inscrit
hôtel Thiebaut de Montureux
PA70000100
inscrit
maison
PA70000018
inscrit
maison à l'oriflamme
PA00102208
classé
maison de François Ier
PA00102212
classé
maison du cardinal Jouffroy
PA00102214
inscrit
maison espagnole
PA00102210
inscrit
maison, 26 rue Victor-Genoux
PA00102211
inscrit
maison, 3 place de la Baille
PA00102209
inscrit
maison, 51 rue Victor-Genoux
PA00102213
classé
palais abbatial de Luxeuil
PA00102201
classé
tour des échevins
PA00102205

Base Mérimée — Ministère de la Culture · Mise à jour : 2026-09-03T20:41:01.847+00:00

Immobili a Luxeuil-les-Bains

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Sélection confidentielle

Une partie des biens de cette commune n'est pas publiée. Nous présentons cette sélection sur rendez-vous, après un premier échange.

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Vivre à Luxeuil-les-Bains au quotidien

Thermes rénovés, casino, hôpital, lycées et base aérienne structurent l'emploi et les services. Vesoul est à trente-cinq minutes, Épinal à cinquante, les Vosges saônoises à un quart d'heure.

Questions fréquentes sur l'immobilier à Luxeuil-les-Bains

Pourquoi le grès rose caractérise-t-il Luxeuil ?

Les carrières vosgiennes voisines ont fourni la pierre de la quasi-totalité du centre ancien, lui donnant sa teinte singulière.

Le thermalisme soutient-il le marché ?

Oui : les curistes alimentent une demande de meublés et de résidences secondaires de petite surface.

Quelles contraintes pour rénover ?

Une grande partie du centre est située aux abords de monuments historiques, avec avis de l'Architecte des Bâtiments de France.