Gray

70100 · INSEE 70279

Port fluvial majeur sur la Saône jusqu'au XIXe siècle, Gray a bâti sa fortune sur le commerce des grains et du sel entre la Bourgogne et la Comté. La ville étage ses ruelles depuis les quais jusqu'à la basilique Notre-Dame et au château devenu hôtel de ville, offrant l'une des plus belles perspectives fluviales de la région. Son centre ancien, aux façades classiques et aux toits de tuiles plates, garde l'échelle d'une petite capitale marchande.

Données clés

Population

5365

2023

Évolution démographique

-2,7 %

2012–2023

Densité

264 hab/km²

Superficie

20,31 km²

INSEE — Recensement de la population · Mise à jour : 2026-09-03T20:41:02.735Z

Marché immobilier

Gray offre des valeurs au m² parmi les plus douces de Franche-Comté pour du bâti ancien de qualité, ce qui attire des acquéreurs venus de Dijon et d'Île-de-France en quête de volumes. Les maisons avec accès direct à la rivière forment le haut du marché. Les prix cités proviennent des données DVF.

Prix médian maison

1199 €/m²

Prix médian appartement

1080 €/m²

Transactions sur douze mois

116

DVF — Demandes de valeurs foncières (data.gouv.fr) · 2024–2025 · Mise à jour : 2026-09-03T20:42:06.902+00:00

Patrimoine et architecture

Basilique gothique flamboyante, hôtel de ville Renaissance à galerie, musée Baron-Martin installé dans l'ancien château et hôtels particuliers d'armateurs témoignent de cette prospérité passée. Les biens de caractère associent souvent cave voûtée, cour intérieure et vue sur la Saône.

Cadre de vie et données publiques

Performance énergétique du bâti, qualité de l'air, urbanisme, tissu économique et parcellaire cadastral : des repères issus exclusivement de sources publiques officielles.

Performance énergétique du parc

1594 diagnostic(s) de performance énergétique recensés sur la commune.

A0 %
B2,6 %
C23,6 %
D44,7 %
E20 %
F5,8 %
G3,3 %

26,2 % du parc en étiquettes A à C, 9,1 % en étiquettes F ou G.

ADEME — DPE logements existants

Qualité de l'air

Correcte

Indice européen 27 · PM2,5 5,4 µg/m³

Établissements actifs

1628

Commerce et réparation : 249

Document d'urbanisme

Document d'urbanisme opposable (PLU / PLUi)

Sections cadastrales

23 feuille(s) cadastrale(s)

Tissu économique local

Commerce et réparation249
Santé et action sociale151
Hébergement et restauration89
Construction85
Enseignement35

Base Sirene — INSEE

Monuments historiques protégés

7 édifices classés et 15 inscrits au titre des Monuments historiques.

classé
basilique Notre-Dame de Gray
PA00102180
classé
château de Gray
PA00102177
inscrit
collège des Jésuites de Gray
PA00102178
inscrit
couvent des carmélites de Gray
PA00102179
inscrit
fontaine François-Devosge
PA70000040
inscrit
fontaine Saint-Pierre-Fourier
PA70000039
inscrit
gare routière de Gray
PA00132862
inscrit
hôtel de Conflans
PA00102181
classé
hôtel de ville de Gray
PA00102183
inscrit
hôtel des gouverneurs de Gray
PA00132608
classé
hôtel Gauthiot d'Ancier
PA00102182
inscrit
hôtel Jobard
PA70000068
inscrit
hôtel-Dieu de Gray
PA70000036
inscrit
maison du Trépot
PA00102301
inscrit
maison Noir-Anney
PA00102184
inscrit
maison Trayvou
PA70000056
classé
maison, 10-12 rue du Marché
PA00102187
classé
maison, 12 rue de l'Église
PA00102185
inscrit
maison, 6 rue du Marché
PA00102186
inscrit
palais de Justice de Gray
PA70000037
inscrit
refuge de l'abbaye de Corneux
PA70000035
classé
théâtre de Gray
PA00102188

Base Mérimée — Ministère de la Culture · Mise à jour : 2026-09-03T20:41:07.947+00:00

Immobili a Gray

Al momento nessun immobile disponibile in questo comune.

Sélection confidentielle

Une partie des biens de cette commune n'est pas publiée. Nous présentons cette sélection sur rendez-vous, après un premier échange.

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Vivre à Gray au quotidien

Hôpital, lycées, port de plaisance, halte fluviale et véloroute de la Saône ; Dijon est à cinquante minutes, Besançon à une heure, Vesoul à quarante minutes. Ancienne cité fluviale et commerçante, Gray conserve un remarquable ensemble d'hôtels particuliers, une basilique gothique et un château Renaissance transformé en musée. La ville haute offre des demeures aux volumes rares pour le département, avec des jardins clos dominant la Saône. Le marché reste accessible et attire des acquéreurs venus de Dijon, à moins d'une heure, qui cherchent des surfaces impossibles à trouver en métropole.

Questions fréquentes sur l'immobilier à Gray

Pourquoi les hôtels particuliers de Gray sont-ils accessibles ?

La demande locale limitée face à un patrimoine abondant maintient des valeurs basses au regard de la qualité du bâti.

La Saône présente-t-elle un risque ?

Les biens riverains relèvent d'un plan de prévention du risque inondation, mentionné dans l'état des risques remis à l'acquéreur.

Quelles distances ?

Dijon est à environ 50 minutes, Besançon à 55 minutes, Vesoul à 40 minutes.