Dole

39100 · INSEE 39198

Ancienne capitale des ducs et des États de Bourgogne, Dole déploie ses toits de tuiles autour de la collégiale Notre-Dame et de son clocher de pierre haut de soixante-treize mètres. La ville s'ouvre sur le canal du Rhône au Rhin, le port et le quartier des tanneurs, dont les maisons plongent directement dans l'eau. Ville natale de Louis Pasteur, elle a conservé un centre ancien exceptionnellement homogène, avec ses hôtels particuliers à porte cochère, ses escaliers à vis et ses cours pavées.

Données clés

Population

23.840

2023

Évolution démographique

+0,6 %

2012–2023

Densité

624 hab/km²

Superficie

38,2 km²

INSEE — Recensement de la population · Mise à jour : 2026-09-03T09:01:28.363Z

Marché immobilier

Positionnée entre Besançon et Dijon, Dole bénéficie d'un rapport qualité-prix rare pour une ville d'art et d'histoire : les surfaces généreuses du centre historique se négocient bien en deçà des valeurs dijonnaises. Le segment des maisons avec jardin en première couronne reste tendu. Les prix médians au m² présentés ici sont issus des données DVF publiques.

Prix médian maison

1828 €/m²

Prix médian appartement

1547 €/m²

Transactions sur douze mois

722

DVF — Demandes de valeurs foncières (data.gouv.fr) · 2024–2025 · Mise à jour : 2026-09-03T20:43:05.838+00:00

Patrimoine et architecture

Le site patrimonial remarquable couvre l'essentiel du centre : hôtels parlementaires des XVIe et XVIIIe siècles, ancien collège de l'Arc, hôpital classique et forêt domaniale de Chaux, seconde forêt feuillue de France, qui borde la ville au sud. Les acquéreurs y recherchent des hôtels particuliers à restaurer, des maisons de tanneurs et des propriétés de bord de canal.

Cadre de vie et données publiques

Performance énergétique du bâti, qualité de l'air, urbanisme, tissu économique et parcellaire cadastral : des repères issus exclusivement de sources publiques officielles.

Performance énergétique du parc

8672 diagnostic(s) de performance énergétique recensés sur la commune.

A0,5 %
B4,1 %
C47,5 %
D31,2 %
E11 %
F4,2 %
G1,5 %

52,1 % du parc en étiquettes A à C, 5,7 % en étiquettes F ou G.

ADEME — DPE logements existants

Qualité de l'air

Correcte

Indice européen 28 · PM2,5 5,6 µg/m³

Établissements actifs

5937

Commerce et réparation : 930

Document d'urbanisme

Document d'urbanisme opposable (PLU / PLUi)

Sections cadastrales

76 feuille(s) cadastrale(s)

Tissu économique local

Commerce et réparation930
Santé et action sociale467
Construction370
Hébergement et restauration293
Enseignement131

Base Sirene — INSEE

Monuments historiques protégés

10 édifices classés et 35 inscrits au titre des Monuments historiques.

inscrit
ancien hôtel de ville de Dole
PA00101856
inscrit
bornes-colonnes de la forêt de Chaux
PA39000111
classé
caserne Bernard
PA00101841
inscrit
collège Saint-Jérôme de Dole
PA39000035
classé
collégiale Notre-Dame de Dole
PA00101845
inscrit
corps de garde
PA39000108
inscrit
cours Saint-Mauris
PA00132851
classé
couvent des Carmélites de Dole
PA00101842
classé
couvent des Cordeliers de Dole
PA00101844
inscrit
demeure, 1 rue des Commards
PA00102085
classé
église Saint-Jean-l'Évangéliste de Dole
PA39000073
inscrit
enceinte de Dole
PA00102090
classé
ensemble architectural du Collège de l'Arc de Dole
PA00101843
inscrit
fontaine Attiret
PA00101846
inscrit
Grand Pont
PA00101873
inscrit
Grande Fontaine et pont roman
PA00101847
classé
hôpital de la Charité
PA00101848
inscrit
hôpital du Saint-Esprit
PA00102089
inscrit
hôtel de Champagney
PA00101849
classé
hôtel de Froissard
PA00101851
inscrit
hôtel de Genève
PA00101852
inscrit
hôtel de Mailly-Château-Renaud
PA00101854
inscrit
hôtel de Rye
PA00101855
inscrit
hôtel Luc de Saint-Mauris
PA00101853
inscrit
hôtel Richardot
PA00101865
inscrit
hôtel Rigollier de Parcey
PA00101857
classé
hôtel-Dieu de Dole
PA00101850
inscrit
immeuble, 1 rue Bauzonnet
PA00101858
inscrit
immeuble, 13 Grande-Rue
PA00101859
inscrit
immeuble, 6 rue du Mont-Roland
PA00101860
inscrit
immeuble, 7 rue Pointelin
PA00101862
inscrit
maison des Orphelins
PA00102088
inscrit
maison Jorrot
PA00101863
inscrit
maison Moniot
PA00101861
inscrit
maison, 11 rue du Général-Malet
PA39000001
inscrit
maison, 25 rue de la Sous-Préfecture
PA00101868
inscrit
maison, 31 boulevard Wilson
PA39000046
inscrit
maison, 40 Grande-Rue
PA00101867
inscrit
maison, 44 rue de Besançon
PA00101866
inscrit
nymphée du parc de Scey
PA00101869
inscrit
pavillon de l'Arquebuse
PA00101872
inscrit
pavillon des Archers
PA00101871
inscrit
pont de la Raie des Moutelles
PA39000054
inscrit
temple maçonnique de Dole
PA39000093
classé
théâtre municipal de Dole
PA00101874

Base Mérimée — Ministère de la Culture · Mise à jour : 2026-09-03T20:41:28.107+00:00

Immobili a Dole

Al momento nessun immobile disponibile in questo comune.

Sélection confidentielle

Une partie des biens de cette commune n'est pas publiée. Nous présentons cette sélection sur rendez-vous, après un premier échange.

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Vivre à Dole au quotidien

Hôpital, lycées, théâtre, médiathèque et halles couvertes structurent la vie locale. La gare place Dijon à 25 minutes et Paris à 2h20 via le TGV Lyria ; l'aéroport de Dole-Jura assure quelques liaisons saisonnières.

Questions fréquentes sur l'immobilier à Dole

Quel budget prévoir pour une maison de caractère à Dole ?

Les valeurs DVF affichées sur cette page donnent le prix médian au m² constaté ; une maison ancienne rénovée du centre se situe généralement au-dessus de cette médiane en raison du bâti patrimonial.

Dole est-elle adaptée à un projet de résidence secondaire ?

Oui, notamment pour les acquéreurs dijonnais et lyonnais : la gare TGV Franche-Comté est à 25 minutes et l'A39 dessert directement la ville.

Le centre ancien est-il soumis à des protections ?

Une large partie du centre relève d'un secteur patrimonial protégé ; les travaux sur façades et toitures y font l'objet d'un avis conforme.