Nuits-Saint-Georges
21700 · INSEE 21464
Nuits-Saint-Georges donne son nom à la Côte de Nuits, la partie la plus septentrionale des grands crus de Bourgogne. La ville vit du vin depuis le Moyen Âge : maisons de négoce, cuveries, celliers et clos y façonnent le bâti. Située sur la route des Grands Crus entre Dijon et Beaune, elle offre un compromis rare entre vie de bourg complète et immersion immédiate dans le vignoble classé à l'UNESCO.
Données clés
Population
5,235
2023
Évolution démographique
-4.5 %
2012–2023
Densité
257 hab/km²
Superficie
20.4 km²
INSEE — Recensement de la population · Mise à jour : 2026-09-03T20:41:00.875Z
Marché immobilier
Le marché est tenu par la rareté foncière : le vignoble ceinture la ville et limite l'extension. Les maisons vigneronnes rénovées, les propriétés avec cave et cour, et les demeures avec vue sur les climats constituent le haut du marché. Une part significative des transactions se fait sans publicité, entre acteurs du vignoble.
Prix médian maison
2,437 €/m²
Prix médian appartement
1,927 €/m²
Transactions sur douze mois
150
DVF — Demandes de valeurs foncières (data.gouv.fr) · 2024–2025 · Mise à jour : 2026-09-03T20:41:47.589+00:00
Patrimoine et architecture
Ancien prieuré, église Saint-Symphorien de style roman clunisien, hôtels de maîtres de chai, cuveries en pierre et longues maisons vigneronnes à cour intérieure : le patrimoine est essentiellement viticole et vernaculaire. Les biens de caractère associent souvent habitation, cave et bâtiments d'exploitation reconvertibles.
Cadre de vie et données publiques
Performance énergétique du bâti, qualité de l'air, urbanisme, tissu économique et parcellaire cadastral : des repères issus exclusivement de sources publiques officielles.
Performance énergétique du parc
1,473 diagnostic(s) de performance énergétique recensés sur la commune.
- A0.2 %
- B2.4 %
- C34.9 %
- D37.2 %
- E13.3 %
- F7.5 %
- G4.5 %
37.5 % du parc en étiquettes A à C, 12 % en étiquettes F ou G.
Document d'urbanisme
Document d'urbanisme opposable (PLU / PLUi)
Monuments historiques protégés
3 édifices classés et 3 inscrits au titre des Monuments historiques.
- inscrit
beffroi de Nuits-Saint-Georges
IA21005044
- inscrit
château d'Entre-Deux-Monts
PA00112574
- classé
église Saint-Symphorien de Nuits-Saint-Georges
PA00112575
- classé
hospices de Nuits-Saint-Georges
PA21000079
- inscrit
hôtel particulier
IA21005031
- classé
Les Bolards
PA00112577
Base Mérimée — Ministère de la Culture · Mise à jour : 2026-09-03T20:41:04.129+00:00
Properties in Nuits-Saint-Georges
No property available in this municipality at present.
Sélection confidentielle
Une partie des biens de cette commune n'est pas publiée. Nous présentons cette sélection sur rendez-vous, après un premier échange.
Demander la sélectionVivre à Nuits-Saint-Georges au quotidien
Commerces de bourg, écoles, gare TER sur l'axe Dijon-Beaune, accès rapide à l'A31 : la ville est à 20 minutes de Dijon et 15 minutes de Beaune, dans un environnement de vignes et de coteaux boisés.
Questions fréquentes sur l'immobilier à Nuits-Saint-Georges
Qu'est-ce qu'une maison vigneronne ?
Une habitation traditionnelle organisée autour d'une cour, associant logement, cuverie et cave voûtée ; ces volumes se prêtent bien à une réhabilitation contemporaine.
Peut-on acquérir des vignes avec une propriété ?
C'est possible mais très encadré : la SAFER dispose d'un droit de préemption et les parcelles classées font l'objet d'une forte concurrence.
Nuits-Saint-Georges convient-elle à une résidence principale ?
Oui : commerces, écoles et gare TER en font un bourg complet, à 20 minutes de Dijon.