Montbéliard

25200 · INSEE 25388

Ville des princes de Wurtemberg pendant plus de quatre siècles, Montbéliard conserve une empreinte germanique unique en France : temple Saint-Martin, premier édifice luthérien du royaume, maisons à pans de bois colorées et château aux tours rondes dominant l'Allan. L'industrie automobile née à Sochaux voisine a façonné son urbanisme et sa démographie, laissant un tissu de faubourgs ouvriers, de cités-jardins et de demeures patronales cossues.

Données clés

Population

24,672

2023

Évolution démographique

-2.8 %

2012–2023

Densité

1,644 hab/km²

Superficie

15.01 km²

INSEE — Recensement de la population · Mise à jour : 2026-09-03T09:01:29.965Z

Marché immobilier

Le marché reflète la double nature de l'agglomération : valeurs modérées dans les quartiers de faubourg, tension réelle sur les maisons de standing des coteaux et sur les biens proches des pôles d'emploi. La proximité de la Suisse via Delle et Belfort soutient une demande locative solide. Les médianes au m² proviennent des transactions DVF.

Prix médian maison

1,358 €/m²

Prix médian appartement

940 €/m²

Transactions sur douze mois

618

DVF — Demandes de valeurs foncières (data.gouv.fr) · 2024–2025 · Mise à jour : 2026-09-03T20:42:17.756+00:00

Patrimoine et architecture

Le château des ducs de Wurtemberg, les halles du XVIIe siècle et l'œuvre d'Heinrich Schickhardt confèrent au centre une cohérence architecturale rare. Sur les hauteurs, les villas industrielles de la fin du XIXe siècle, entourées de parcs, constituent l'essentiel du segment des biens de caractère.

Cadre de vie et données publiques

Performance énergétique du bâti, qualité de l'air, urbanisme, tissu économique et parcellaire cadastral : des repères issus exclusivement de sources publiques officielles.

Performance énergétique du parc

8,216 diagnostic(s) de performance énergétique recensés sur la commune.

A2.1 %
B11.5 %
C40.1 %
D28.9 %
E11.6 %
F4.3 %
G1.5 %

53.7 % du parc en étiquettes A à C, 5.8 % en étiquettes F ou G.

ADEME — DPE logements existants

Qualité de l'air

Correcte

Indice européen 28 · PM2,5 5.8 µg/m³

Établissements actifs

5,527

Commerce et réparation : 931

Document d'urbanisme

Document d'urbanisme opposable (PLU / PLUi)

Sections cadastrales

46 feuille(s) cadastrale(s)

Tissu économique local

Commerce et réparation931
Construction257

Base Sirene — INSEE

Monuments historiques protégés

8 édifices classés et 26 inscrits au titre des Monuments historiques.

inscrit
ancien hôpital de Montbéliard
PA00101758
classé
château de Montbéliard
PA00101673
classé
église Saint-Maimbœuf de Montbéliard
PA00101784
inscrit
ferme de la Souaberie
PA00101754
classé
halles de Montbéliard
PA00101674
inscrit
hôtel Bernard Fallot
PA00101679
classé
hôtel Beurnier-Rossel
PA00101675
inscrit
hôtel de Franquemont
PA00101749
inscrit
hôtel de la Croix d'Or
IA00048801
inscrit
hôtel de ville de Montbéliard
PA00101677
inscrit
hôtel de voyageurs du Lion Rouge
PA00101750
inscrit
hôtel Sponeck
PA00101678
inscrit
immeuble, 23 rue Georges-Clemenceau
PA00101787
inscrit
immeuble, 8 rue Cuvier
PA00101785
inscrit
Lion de Peugeot
PA00101786
classé
maison Forstner
PA00101680
inscrit
maison, 1 place Saint-Martin
PA00101759
classé
maison, 11 rue de la Sous-Préfecture
PA00101681
inscrit
maison, 14 rue Diemer-Duperret
PA00101751
inscrit
maison, 18 rue Georges-Clemenceau
PA00101755
inscrit
maison, 19 place Denfert-Rochereau
PA00101770
inscrit
maison, 21 place Denfert-Rochereau
PA00101753
inscrit
maison, 29 rue du Faubourg-de-Besançon
PA00101757
inscrit
maison, 3 rue Saint-Martin
PA00101747
inscrit
maison, 31 rue du Faubourg-de-Besançon
PA00101756
inscrit
maison, 34-36 rue Georges-Clemenceau
PA00101752
inscrit
monument aux morts de Montbéliard
PA25000098
inscrit
pavillon de jardin, dit loge
PA25000061
classé
pierre à poissons
PA00101682
inscrit
synagogue de Montbéliard
PA00101796
inscrit
temple Saint-Georges de Montbéliard
PA00101683
classé
temple Saint-Martin de Montbéliard
PA00101684
inscrit
théâtre de Montbéliard
PA00101788
inscrit
université luthérienne de Montbéliard
PA00101748

Base Mérimée — Ministère de la Culture · Mise à jour : 2026-09-03T20:41:10.964+00:00

Properties in Montbéliard

No property available in this municipality at present.

Sélection confidentielle

Une partie des biens de cette commune n'est pas publiée. Nous présentons cette sélection sur rendez-vous, après un premier échange.

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Vivre à Montbéliard au quotidien

Marché de Noël réputé, scène nationale, musées et campus universitaire animent la ville. La gare de Belfort-Montbéliard TGV place Paris à 2h15 et Bâle-Mulhouse à moins d'une heure de route.

Questions fréquentes sur l'immobilier à Montbéliard

Pourquoi l'architecture de Montbéliard est-elle si particulière ?

Cinq siècles de rattachement au duché de Wurtemberg ont laissé un urbanisme et des façades colorées d'inspiration germanique, uniques en France.

Le marché est-il porté par l'industrie ?

Oui : l'emploi industriel structure la demande locative et l'accession, ce qui rend le marché sensible aux cycles du secteur automobile.

Trouve-t-on des propriétés avec parc ?

Quelques maisons de maître et villas de dirigeants entourées de parc subsistent sur les hauteurs et dans les communes limitrophes.