Cilaos
97413 · INSEE 97424
Au cœur d'un cirque inscrit au patrimoine mondial de l'UNESCO, Cilaos se rejoint par une route de montagne réputée pour ses innombrables lacets. Station thermale historique, capitale de la lentille et du vin d'altitude, le village vit à environ 1 200 mètres dans un décor de remparts vertigineux dominé par le Piton des Neiges.
Données clés
Population
5,040
Densité
59.4 hab/km²
Superficie
84.82 km²
Marché immobilier
Marché très étroit, contraint par le relief et par la protection du site. L'offre porte sur des maisons de village, des cases rénovées et quelques terrains rares ; le tourisme de randonnée soutient une demande de résidence secondaire et d'hébergement.
Prix médian maison
1,760 €/m²
Transactions sur douze mois
54
DVF — Demandes de valeurs foncières (data.gouv.fr) · 2024–2025 · Mise à jour : 2026-09-03T20:42:25.59+00:00
Patrimoine et architecture
Thermes, église Notre-Dame-des-Neiges, maison de la broderie, cases de montagne à toitures de tôle et sentiers d'altitude : le patrimoine cilaosien mêle histoire thermale, mémoire du marronnage et culture créole des hauts.
Cadre de vie et données publiques
Performance énergétique du bâti, qualité de l'air, urbanisme, tissu économique et parcellaire cadastral : des repères issus exclusivement de sources publiques officielles.
Document d'urbanisme
Document d'urbanisme opposable (PLU / PLUi)
Monuments historiques protégés
1 édifice inscrit au titre des Monuments historiques.
- inscrit
église Notre-Dame-des-Neiges
IA00040664
Base Mérimée — Ministère de la Culture · Mise à jour : 2026-09-03T20:41:22.092+00:00
Properties in Cilaos
No property available in this municipality at present.
Sélection confidentielle
Une partie des biens de cette commune n'est pas publiée. Nous présentons cette sélection sur rendez-vous, après un premier échange.
Demander la sélectionVivre à Cilaos au quotidien
Écoles, commerces, thermes, départs de randonnée vers le Piton des Neiges et Mafate ; Saint-Louis est à environ 1h de route et Saint-Pierre à 1h15.
Questions fréquentes sur l'immobilier à Cilaos
L'accès à Cilaos est-il contraignant ?
La route unique compte de nombreux lacets et peut être coupée lors de fortes pluies ou d'éboulements ; c'est un paramètre à intégrer pour une résidence principale.
Peut-on construire à Cilaos ?
Le foncier constructible est très limité par le relief, les aléas naturels et la protection liée au parc national.