Champagney

70290 · INSEE 70119

Champagney occupe un site privilégié entre le plan d'eau du Ballon, l'un des plus grands lacs artificiels de la région, et les contreforts boisés des Vosges du Sud. La commune est aussi un lieu de mémoire : en 1789, ses habitants demandèrent dans leur cahier de doléances l'abolition de l'esclavage, geste rappelé par la Maison de la Négritude et des Droits de l'Homme. Ce croisement de nature et d'histoire lui donne une identité forte.

Données clés

Population

393

2023

Évolution démographique

+8.9 %

2012–2023

Densité

79 hab/km²

Superficie

5 km²

INSEE — Recensement de la population · Mise à jour : 2026-09-03T09:01:29.927Z

Marché immobilier

Le marché est porté par la double demande résidentielle et de villégiature, la proximité du lac soutenant la valeur des biens avec vue ou accès facile. Les prix restent inférieurs à ceux du Territoire de Belfort voisin, ce qui attire des acquéreurs belfortains. Les fermes à rénover constituent le segment le plus recherché par les amateurs de caractère.

Prix médian maison

2,010 €/m²

Transactions sur douze mois

DVF — Demandes de valeurs foncières (data.gouv.fr) · 2024–2025 · Mise à jour : 2026-09-03T20:43:17.157+00:00

Patrimoine et architecture

Le patrimoine réunit l'église Saint-Étienne, la Maison de la Négritude installée dans une demeure ancienne, les vestiges de l'activité minière et un habitat rural en grès rose vosgien. Les fermes de la vallée, avec leurs vastes toitures et leurs granges, offrent des possibilités de restauration ambitieuse. Le canal souterrain et les ouvrages hydrauliques du lac complètent cet ensemble.

Cadre de vie et données publiques

Performance énergétique du bâti, qualité de l'air, urbanisme, tissu économique et parcellaire cadastral : des repères issus exclusivement de sources publiques officielles.

Performance énergétique du parc

12 diagnostic(s) de performance énergétique recensés sur la commune.

A0 %
B8.3 %
C0 %
D50 %
E25 %
F16.7 %
G0 %

8.3 % du parc en étiquettes A à C, 16.7 % en étiquettes F ou G.

ADEME — DPE logements existants

Qualité de l'air

Correcte

Indice européen 28 · PM2,5 5.6 µg/m³

Établissements actifs

Santé et action sociale : 1

Document d'urbanisme

RNU

Sections cadastrales

9 feuille(s) cadastrale(s)

Tissu économique local

Santé et action sociale1

Base Sirene — INSEE

Properties in Champagney

No property available in this municipality at present.

Sélection confidentielle

Une partie des biens de cette commune n'est pas publiée. Nous présentons cette sélection sur rendez-vous, après un premier échange.

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Vivre à Champagney au quotidien

Le bourg propose écoles, commerces, professionnels de santé et un tissu associatif actif. Baignade, voile, pêche et randonnée s'organisent autour du plan d'eau, tandis que le Ballon d'Alsace est à vingt minutes pour le ski et le VTT. Belfort est à vingt-cinq minutes et la gare TGV à une demi-heure.

Questions fréquentes sur l'immobilier à Champagney

Peut-on construire près du plan d eau ?

Les abords sont protégés et largement inconstructibles. La valeur se concentre donc sur le bâti existant bénéficiant d une vue ou d un accès rapide.

Le climat est-il rude ?

Les hivers sont marqués, avec de la neige en altitude. La qualité de l isolation est un critère central dans nos estimations et dans le confort réel du logement.

Y a-t-il une clientèle de résidence secondaire ?

Oui, alsacienne et belfortaine principalement, sensible à la combinaison lac, forêt et proximité des stations vosgiennes.