Beaune

21200 · INSEE 21054

Cœur historique du négoce des vins de Bourgogne, Beaune est enserrée dans ses remparts et ses caves voûtées, au pied des Climats classés au patrimoine mondial de l'UNESCO. Les Hospices et leur vente aux enchères annuelle donnent à la ville une notoriété internationale qui structure durablement son marché résidentiel : la clientèle y est autant régionale qu'étrangère, souvent en quête d'une résidence secondaire de caractère à distance raisonnable de Paris, Genève et Lyon.

Données clés

Population

20,352

2023

Évolution démographique

-3.2 %

2012–2023

Densité

653 hab/km²

Superficie

31.19 km²

INSEE — Recensement de la population · Mise à jour : 2026-09-03T20:41:00.417Z

Marché immobilier

Marché étroit et très demandé : l'offre intra-muros est limitée par la taille du centre ancien, ce qui soutient les valeurs. Les acquéreurs recherchent en priorité un extérieur, une cave et un stationnement — trois éléments rares dans les remparts. Les propriétés viticoles ou avec dépendances relèvent d'un marché confidentiel, traité de gré à gré.

Prix médian maison

2,580 €/m²

Prix médian appartement

2,497 €/m²

Transactions sur douze mois

647

DVF — Demandes de valeurs foncières (data.gouv.fr) · 2024–2025 · Mise à jour : 2026-09-03T20:41:43.32+00:00

Patrimoine et architecture

Hôtel-Dieu et ses toits polychromes, collégiale Notre-Dame, remparts et bastions, maisons de négoce du XVIIIe siècle et réseaux de caves creusées sous la ville : le patrimoine beaunois est dense et très protégé. Les biens d'exception se présentent en hôtels particuliers intra-muros avec cour et cave, maisons vigneronnes, ou propriétés de vignoble en périphérie.

Cadre de vie et données publiques

Performance énergétique du bâti, qualité de l'air, urbanisme, tissu économique et parcellaire cadastral : des repères issus exclusivement de sources publiques officielles.

Performance énergétique du parc

7,621 diagnostic(s) de performance énergétique recensés sur la commune.

A0.7 %
B2.4 %
C42 %
D35.5 %
E11.9 %
F5 %
G2.4 %

45.1 % du parc en étiquettes A à C, 7.4 % en étiquettes F ou G.

ADEME — DPE logements existants

Document d'urbanisme

Document d'urbanisme opposable (PLU / PLUi)

Monuments historiques protégés

18 édifices classés et 21 inscrits au titre des Monuments historiques.

classé
basilique Notre-Dame de Beaune
PA00112108
inscrit
bastion Saint-Martin
PA00112099
inscrit
bâtiment du Chapitre
PA00112101
inscrit
cave du Chapitre
PA00112100
classé
chapelle de l'hôpital de la Sainte-Trinité anciennement hospice de la Charité de Beaune
PA00112111
classé
chapelle de l'Oratoire de Beaune
PA00112129
classé
chapelle des Hospices de Beaune
PA00112112
inscrit
chapelle des Jacobins de Beaune
PA00112103
classé
chapelle du domaine de Baptault
PA21000012
classé
chapitre de Beaune
PA00112104
inscrit
collège Jules-Ferry
PA21000025
inscrit
couvent des Carmélites de Beaune
PA00112105
inscrit
couvent des Ursulines de Beaune
PA00112106
inscrit
école libre de garçons
PA00112107
classé
église Saint-Nicolas de Beaune
PA00112109
inscrit
fortifications de Beaune
PA00112110
classé
hôpital de la Sainte-Trinité de Beaune
PA00112111
classé
hospices de Beaune
PA00112112
classé
hôtel de Saulx
PA00112116
classé
hôtel des ducs de Bourgogne de Beaune
PA00112113
classé
hôtel Meursault
PA00112114
inscrit
hôtel Moyne-Blandin
PA00112115
classé
immeuble de l'ancienne chambre de Commerce et d'industrie de Beaune
PA21000094
inscrit
immeuble, 18, rue Sainte-Marguerite
PA00112118
inscrit
immeuble, Cour des Chartreux
PA00112117
inscrit
maison de négoce Champy
PA21000054
inscrit
maison du Colombier
PA00112119
classé
maison, 1 rue Rousseau-Deslandes, Rue de Lorraine
PA00112126
inscrit
maison, 10 rue Rousseau-Deslandes
PA00112127
inscrit
maison, 16 place Carnot
PA00112120
inscrit
maison, 18 rue de Lorraine
PA00112121
inscrit
maison, 22 rue de Lorraine
PA00112122
inscrit
maison, 24 rue de Lorraine
PA00112123
inscrit
maison, 29 rue Maufoux
PA00112124
classé
maison, 9 rue Monge
PA00112125
inscrit
maladrerie de Saint-Gilles de Mauves
PA00112128
classé
monument à Marey
PA21000095
classé
porte Saint-Nicolas
PA00112130
classé
tour de l'horloge de Beaune
PA00112102

Base Mérimée — Ministère de la Culture · Mise à jour : 2026-09-03T20:41:03.125+00:00

Properties in Beaune

No property available in this municipality at present.

Sélection confidentielle

Une partie des biens de cette commune n'est pas publiée. Nous présentons cette sélection sur rendez-vous, après un premier échange.

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Vivre à Beaune au quotidien

Marchés hebdomadaires, restaurants étoilés, route des Grands Crus, voie verte, autoroutes A6 et A31 à proximité immédiate : Beaune est à 25 minutes de Dijon, 2h de Paris par l'A6 et environ 1h45 de Lyon.

Questions fréquentes sur l'immobilier à Beaune

Peut-on acheter une maison avec cave voûtée à Beaune ?

Oui, une partie des maisons intra-muros dispose de caves anciennes, très recherchées ; elles sont souvent un critère déterminant du prix.

Beaune est-elle adaptée à une résidence secondaire ?

C'est l'un des usages dominants du marché haut de gamme local, favorisé par l'accès autoroutier direct et la proximité de la gare TGV de Dijon.

Qu'implique le classement des Climats de Bourgogne ?

Le classement UNESCO concerne les paysages viticoles et renforce la protection des vues et des abords ; il encadre les projets de construction en zone de vignoble.